【五指山房子秘笈】毛坯房交房时如何验房？毛坯房交房注意事项有哪些？

团购电话：18089828470

毛坯房交房时如何验房？毛坯房交房注意事项有哪些？ 海南房价，五指山四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

大部分朋友应该都知道毛坯房是那种海南房子，如果确实不知道的也没有关系，在这里，我先讲一下毛坯房就是房屋建筑之后里面什么都没有，后续需要大家自己添置自己装修的海南房子，对于这种海南房子很多朋友在交房验收的时候特别不仔细，那我们说一下毛坯房交房时如何验房？毛坯房交房注意事项有哪些？

毛坯房交房时如何验房

1、开发商首先会为业主出示《建设工程质量认定证书》，随后业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》（注意：这三件都应该是原件）以及《房屋土地测绘技术报告书》，开发商会对这些证件一一说明。此外，开发商还会给业主各种相关验收表格，例如《住户验房交接表》、《验收意见表》等等；

2、买家凭借收楼通知书可以领取到房屋钥匙，并由商家接待人员带领，到所购楼房依双方约定的交楼标准查验楼房状况；

3、按照海南购房合同的约定标准验楼；

4、验完楼后，买家按实际验收情况填写《住户验房交接表》（这里大家要注意，不到最后不要轻易签下），同时要将住房内的水表、电表底数抄在指定表格；对于海南房子如果有不满意的地方，可以提出意见并将意见填写在《楼宇验收记录表》中，作为书面依据，如开发商未准备有关表格，买家也可以自行准备书面材料送交开发商；

5、根据买家意见，买卖双方协商解决办法，如建议属于可整改内容，应协商并签署有关整改维修文件，约定下次验收时间，一般不应超过30天；

6、如买家对楼房基本满意，就可以在《住户验房交接表》上签字认可。

毛坯房交房注意事项有哪些

1、毛坯房收房时须注意向开发商索要《建筑工程质量认定书》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。其中，尤其应该注意索要《竣工验收备案表》，而且不能只看开发商有没有这张《备案表》，同时一定要仔细察看各个分项有没有备案，例如消防设施等。

2、在查看了海南房产后并准备签收《房屋验收单》之前，一定先签订《物业管理公约》，做一个事先约定，避免日后起纠纷。要清楚以后所要交纳的物业管理费到底由哪些方面构成，清洁费、保安费、绿化费怎么核定，做到明明白白。同时，考察一下的小区物业管理公司的资质，是否具备要求的管理标准。

以上就是毛坯房交房时如何验房？毛坯房交房注意事项有哪些的全部内容，毛坯房虽然看上去很简单，布局也没有特别复杂，但是毛坯房其实也会存在很多隐患，如果大家不注意可能在日后的生活中就会特别的麻烦，那大家验房的时候一定要注意验房时的注意事项，避免后续给自己找麻烦。

五指山优质楼盘推荐

1、万合·祥龙湖公馆：均价暂无元/㎡，楼盘地址：海南省五指山市三月三大道与海榆支线交叉口南行100米

2、鸿基蓝山：均价暂无元/㎡，楼盘地址：五指山通畅路与理文路交汇处

3、五指山·绿洲岛：均价12000元/㎡，楼盘地址：五指山市环城西路东侧

4、卓达山水青城：均价13000元/㎡，楼盘地址：海南省五指山市翡翠大道

5、五指山森林湖：均价12000元/㎡，楼盘地址：五指山市三月三大道333号（原五指山中华民族文化村）

6、水云居：均价暂无元/㎡，楼盘地址：五指山南圣镇文化农场东侧

7、翡翠经典花园：均价暂无元/㎡，楼盘地址：五指山市三月三大道122-1#（市财政局旁）

8、懿品·香格里：均价15000元/㎡，楼盘地址：五指山迎宾干道(三月三大道)理文路一侧南行500米

9、六艺王宫：均价27000元/㎡，楼盘地址：五指山市南圣镇河畔

10、泺海蝶泉湾：均价12000元/㎡，楼盘地址：五指山市224国道与南圣交叉口

买房威信：18089828470

【五指山房子秘笈】毛坯房交房时如何验房？毛坯房交房注意事项有哪些？此文由臻房小葛编辑，转载请注明出处！http://www.brfang.com/zhinan/26094.html