五指山购房交了定金怎么样才能退回来？交购房定金需要注意什么？

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购房交了定金怎么样才能退回来？交购房定金需要注意什么？ 海南五指山市二手房，无论是旅游度假、养老还是投资，海南五指山都是最好的买房选择。

现在海南买房的人们多了，在海南买房的时候也有了一定的流程和规定的程序，海南买房的时候我们第一步做的就是看五指山房子、了解五指山房子的政策，在确定购海南买五指山房子之后就是付钱的阶段，一般会先付定金，然后再付首付款或者是贷款，有些朋友就想问，如果五指山购房交了定金怎么样才能退回来？交五指山购房定金需要注意什么？

五指山购房交了定金怎么样才能退回来

1、退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。五指山购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。

2、有些五指山购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。

3、另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。

交五指山购房定金需要注意什么

1、查开发商

五指山购房者在交五指山购房定金之前一定要从多方面、多渠道了解开发商的信息，这时候可以上网查查开发商的资料，或者直接去工地查看实际情况（看是否有工人施工、该房屋工期是否属于正常、是否在控制合理的进度之内、政府有无明示公告等），如果发现可疑或者信息不透明的情况，应选择暂停五指山购房，千万不要抱有侥幸心理。

2、查“五证二书”

“五证二书”包括：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证、住宅质量保证书和住宅使用说明书。

关于“五证二书”的审查，小编提醒你主要掌握“两个关键点”，一是查看这些证书上的项目是否和此房屋所在项目名称相符；二是所五指山购房屋是否在这些证书标明的范围内。

3、查个人信贷资料

选好想要购买的五指山房子之后，就要准备去贷款的银行柜台或者去官网查个人征信了。

以上就是五指山购房交了定金怎么样才能退回来？交五指山购房定金需要注意什么的全部内容，五指山购房定金是为了确定五指山房子是已经出售了和已经被购买了，所以这也是为了保障双方的权益，平时我们签订合同的时候要注意“定”和“订”，这里就给大家普及一下，如果是定金那就是确定，就不能违约了。

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