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五指山购房双合同是什么意思？五指山购房双合同属于违法行为吗？ 海南购房五指山过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。
如今社会经济的发展是很快速的，很多的城市对于海南房地产行业的发展都是有一定的管控，为的也是海南房地产行业的稳健发展。而很多的海南房地产行业出现了海南购房双合同的现象，对于这种现象很多人们不太了解。那么海南购房双合同是什么意思?海南购房双合同属于违法行为吗?来了解下吧。
海南购房双合同是什么意思?
一般来说，我们在五指山买房时与开发商签订的是商品房买卖合同，只有这一份合同是房屋买卖的法定合同，这一份合同就包括了你五指山买房的总房款，这就是单合同说法。双合同是与单合同相对而言的。
双合同是指在商品房买卖时，签订的是两份合同，一份是正常的商品房买卖合同，这个合同受到法律保护。另外，还需要签订一份装修合同(或者装修提升合同、变更装修标准价差和增值服务合同等)，这两份合同的价格加起来才是你海南购房的总房款金额。
海南购房双合同属于违法行为吗?
1、首先需要明确的是，“双合同”属于违法行为，并不受法律保护，一旦未来产生纠纷，海南购房者很难维权。去年以来，中山实施限制网签政策，部分楼盘为回笼资金尽快网签，铤而走险推出“双合同”。
2、对于消费者而言，应认识到“双合同”所存在的政策风险和商业风险，一方面，网签备案价只显示五指山买房合同中的价格，日后发生纠纷难以维权;另一方面，高价装修合同部分，一般只能采用短期商业贷款，会给海南购房者带来巨大资金压力。
3、一般来说，在国家限购、特别是限价政策的背景下，地方采取的调控措施是这样：排队网签(控制整个城市的成交均价);限价网签(规定每个区域最高的网签五指山市海南房价单价)。
4、开发商为了巧妙躲开限价政策，就在商品房买卖合同做低五指山市海南房价，这个合同是需要备案和网签审查的合同，是给有关审核检查单位看的。价格做低也就符合限价要求了，也说明调控政策有效果，如果网签价过高，则海南房子不允许出售。
海南购房双合同是违法的行为，所以对于五指山买海南房子的人士来讲，建议还是要去正规的开发商那里五指山买海南房子，避免出现双合同的事情。以上就是关于“海南购房双合同是什么意思?海南购房双合同属于违法行为吗?”的相关介绍，在五指山买海南房子时候我们要留意合同的签订注意事项，避免吃亏上当。
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