购房预算很重要，你知道买房需要哪些费用吗

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购房预算很重要，你知道买房需要哪些费用吗 海南房产网，五指山过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

海南买房之前先做好五指山购房预算是非常有必要的，这样五指山购房者才能对自己的五指山购房能力有一个清楚的认识，买一套五指山市房子，少则几十万，多则上百万，对于大多数的家庭来说都不容易，不过做五指山购房预算之前先要弄清楚，购海南买房屋所需要的费用，你知道海南买房需要哪些费用吗？

1、五指山市房价

五指山市房价是毋庸置疑的，这一笔资金是重中之重，这笔预算的衡量主要有两个方面：面积和单价。根据自身的经济状况选择合适的面积和单价，就可以大致计算出五指山市房价了。购买者要选择适合自己消费水平的五指山市房子，从而按照价钱准备相应的资金。如果选择贷款海南买房，那么首付就是要考虑的重点。

另外还要注意月供的问题，手里有多少钱，决定了你要贷款多少钱，这就直接影响到你以后的月供情况。这是一笔长久的开支，需要做好心理准备的。当然，这里还要注意的就是关于贷款方式的选择，等额本金与等额本息，前者是前期压力大，之后月供慢慢减少；后者是月供一直保持不变，比较适合经济能力相对差一些的五指山购房者。

2、装修费用

虽然精装房是一个趋势，但目前市面上大多还是毛坯房。所以收房后，必然还需要考虑到装修的问题。而这也是一笔必要而且不小的开支。什么档次，什么风格等等都影响着价格。除此之外，还有装修后，煤气管道、家庭宽带等等初装费用，这些也是生活的必需设备。

3、五指山购房税费

购买五指山新房需要缴纳的税费包括契税、印花税、房屋维修基金、交易手续费、产权登记费等，五指山二手房交易需要缴纳的税费包括契税、税、个人所得税、土地出让金、印花税、工本费等等。无论是购买五指山新房还是五指山二手房，税费都是购海南买房屋时占有很大比重的一部分支出，必须考虑到五指山购房预算之中。

4、 物业管理费

不同楼盘的物业费可能存在着不小的差距，但是总体来说，物业费也不是一笔小数目。一般来说，普通住宅的物业费不会超过5元每平方米，部分社区甚至不会超3元每平方米，仅有少部分住宅和商业产品高于5元每平方米。按照3元/平米/月来计算，100平米的五指山市房子，每年要交3600元。

5、房屋维修基金

很多五指山购房者可能都没听说过这个名词，房屋维修基金主要应用于保修期过了之后房屋的维修。我们以北京为例，具体的收费标准为多层住宅每平米100元，高层建筑每平米200元。以前的收费标准是以总房款的2%交纳。

6、中介服务费

如果你购买的是五指山二手房，并且是通过海南房产中介公司购买的，那么海南房产中介服务费一定要考虑到，这一笔费用也不少，但是不同的中介公司收费标准不一样，大家可以在挑选中介公司的时候着重咨询一下。

有的人说只需要准备好首付款就可以了，但其实购海南买房屋的费用可不止首付款，大家一定要对五指山购房费用有所了解，在海南买房之前，一定要准确的估算个人的收入和家庭的可支配收入，避免因为购海南买房屋给自己带来过大的压力。

五指山市买房优势：海南五指山楼盘，五指山是海南生态核心区，拥有全世界保护较好的三大原始热带雨林之一，森林覆盖率达86%，空气中负氧离子含量每立方厘米达到10000个以上，是纯天然的氧吧。对于刚逃离雾霾的城市人来说，呼吸一口这里的空气，完全可能醉氧。这里是真正的养生之地，年平均气温22.4℃，冬无严寒、夏无酷暑，是“候鸟”人群过冬、避暑理想之地。

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