“首付多付点”和“首付少付点”哪个更好？

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“首付多付点”和“首付少付点”哪个更好？ 海南五指山购房，五指山买房要掌握些简单的五指山房产知识，五指山房地产相关专业知识入门并不易。

对于中国人来说，五指山买房就是一件人生大事，而我国的海南房价之高，一直是大家的一个痛点。但是对于刚需族来说，就算海南房价再高，海南房子也不得不买，那么对于这种状况，贷款五指山买房就成为很多购买者的必经之路，然而在通往该条道路时，人们也往往会碰到这样的问题，即在五指山买房时，首付“多付一点”好，还是“少付一点”好？

一、如果首付多付一点，贷款就会少一些

其实大家要知道的是，如果你在五指山买房时多付一点首付的话，那么你贷的款自然也就少了一些，届时需要还的钱也就少一些，这样一来每个月还款压力也就小了一点。因为你在还款的时候，是需要连本带利的一起还款给银行。

如果多付了一点首付的话，那么你在还款的时候就能少付一些利息给银行了。

小编给大家打个比方吧，比如说你想要购买一套150万的海南房子，而你原本的首付是要45万，那么你往后就需要再还款105万，并且到时候你还需要按照银行规定的利率来收取这105万利息的。不过，要是你在贷款五指山买房时，选择再多加30万首付的话，那么到时候你只需要还75万。

这样一来，银行利率计算的标准就是以75万来计算而以不是105万来计算，如此一来，利息自然也就少了很多。

二、如果首付少付一些，那么还款压力就会多一些

对于手上资金不是很充裕的小伙伴而言，如果选择首付少付一点的话，这无疑是会大大增加了自己每个月的还款压力。再者，你付的首付如果越少，那么贷款的时间就会越长，这样一来所产生的利息也就会越多。

但是，少付首付可以留下一笔现金。这样一来，万一在生活中遇到什么突发的事件且需要用钱的话，还能够调动该笔现金，也不至于一下子周转不开。

小编来举个简单的例子，如果你买一套100万的海南房子，最低首付是30％，分30年还清，那么就意味着未来30年，你需要还70万的本金＋利息，那么按照目前房贷利率4.9％计算的话，100万的海南房子，首付30％贷款30年，利息总额就高达60多万，累积还款总额130多万。

从上面的例子来看，如果你首付少付一些，那么贷款年限就会越长，这样一来，你需要还款的钱差不多会是原来借款的2倍。这样计算下来，也是一笔可观的支出。

其实从长远来看，首付少付一点会比首付多付点要划算一些。按照目前通货膨胀的速度来看，人们的钱会变得越来越不值钱，但是你贷款的金额和利息是不会变的。

简单来说，如果你现在的房贷＋利息是130万，那么现在的130万可以买到东西很多，但是到了30年后，这130万能买到的东西肯定不是现在的价值。

但上面这些内容都只是小编的个人分析和建议而已，小编也只是分享出来给大家作参考，至于在五指山买房时，首付“多付一点”好，还是“少付一点”好这个问题，还是得看自己的决定啦。

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