新房交易流程有哪些？买新房要注意什么

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新房交易流程有哪些？买新房要注意什么 海南五指山新房，五指山买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在五指山买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

现在很多朋友在五指山买房的时候都会考虑直接买五指山市新房了，那么在五指山买房的时候就会涉及到很多问题了,比如说是全款还是贷款，又或者自己又会有一些其他的需求以及问题，那么在购买五指山市新房的交易流程有哪些呢？购买五指山市新房的时候需要注意些什么事项呢，下面就让我们一起来了解一下这方面的知识。

五指山市新房交易流程有哪些？

1、五指山市新房签约的第一步是要审核五指山市购房者的资质，对五指山市购房者进行一个筛选。不同的城市对五指山市购房者的条件有不同的要求，比如资金条件（全款与按揭）、本地户口与外地户口、社保缴纳情况、房屋拥有数量等。

2、符合五指山市购房条件的客户接下来就要针对已经确定选好的房源与开发商签订房源认购书了。认购书中主要包含认购的房源基本信息、认购金额的缴纳额度以及确定与开发商签订正式五指山市购房合同的具体时间。

3、正式的五指山市购房合同签订的时候是要非常慎重的，五指山市购房者和开发商双方关于合同的内容和房源情况的规定及违约赔偿责任都要记录在合同中，或者是以补充协议的身份出现，所以一定要考虑完善，清楚。因为五指山市购房合同一旦签订完成，就具备了法律效应，任何一方毁约都是要付出代价的。

4、完成五指山市购房合同之后，就是办理交付房款的时候了。该过程中主要是与银行打交道，办理商品房抵押和贷款事宜，毕竟现在全款五指山市购房的人太少了，大多数还是要通过向银行贷款的方式来完成五指山市购房的。

5、贷款完成之后，五指山市购房者需要到房管部门进行贷款合同备案登记事项，原因在于五指山市购房者与银行签订贷款合同之后，房屋暂时相当于抵押给了银行。

6、办理五指山房产过户手续是五指山买房过程中至关重要的一步，整个商品房交易流程是一个房屋产权的转移过程，如果不办理过户，那么房屋的产权就永远属于开发商，万一自己交了钱却不办理过户，开发商把房屋一房二卖。

买五指山市新房要注意什么？

1、《商品房认购书》是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。

2、买五指山市新房，五指山市购房资质审核有三种形式：自销、他方代为销售或渠道。目前市场上以他方代为销售或渠道为主，以他方代为销售举例：签认购书后，要交材料给开发商。置业顾问将房屋信息，价格信息，客户家庭信息对照原件录入建委网，提交审核，一般商品房10个工作日出结果。

3、五指山市购房合同内容包括合同约定的双方当事人、商品房基本状况、价款及支付方式、商品房交付使用方式及条件、公共配套设施设备条款、面积差异的处理、产权登记的约定、违约责任等。

以上就是五指山市新房交易流程有哪些和买五指山市新房需要注意什么的相关知识介绍了，其实在五指山买房这一块大多数人都是第一次买，所以对这方面的流程和一些政策都不是很熟悉，但是只要在购买之前多在网上了解一下相关的知识以及一下注意事项就行了，希望这些知识能够帮助到大家。

五指山买房优势：目前，已经有40多家房地产开发企业和项目进驻五指山，其中既有中国重汽、铭远、卓达等知名企业，也有颐山居、澜湖岸边等小户型候鸟养老住房项目。据统计，近3年来，五指山市已通过规划报建开发的房地产项目有23个，总用地面积118万多平方米，总建筑面积64万平方米，计划总投资26亿多元。特别是2014年房地产开发项目大幅度增加，房地产开发建设项目有13个，同比增加225%，2014年度项目开工率达100%，有天之城、山水绿世界、香格里等9个项目商品房主体基本完工，已向社会预售商品房。，海南楼盘

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