五指山市买房能买底层吗？买底层的房子该注意什么？

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买房能买底层吗？买底层的房子该注意什么？ 五指山市新房，五指山买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在五指山买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

对于很多人来说，海南买房毕竟是人生的一件大事。那么买底层的海南房子好不好呢？其实并没有一个标准答案，因为每个人的需求不同，答案自然不同。如果家里有行动不便的成员，买底层不失是一个好的选择！为什么这么说呢？下面就跟随小编一起来了解一下吧！

底层住宅有哪些优缺点？

优点

1、 价格便宜

在很多楼盘中底层的海南房子会比其他楼层的海南房子便宜，而且有时开发商为了卖掉底层住宅还会赠送小院，这样一来，空间利用率就会大大提高。

2、 方便生活

住在底层住宅中，开门转个弯就可以出门，附近的商店和菜市场也是走几步就到了。生活如此方便，而且，住在底层住宅中，与自然环境更亲近，对身体健康也有益。

3、 容易逃生

底层住宅距离地面较近，发生意外时更容易逃生，安全系数大。

缺点

1、采光、通风不好

若是低层住宅周围有很多遮挡物，所以底层住宅的采光和通风效果就会受到影响。

2、 容易被盗

如果底层住宅的安全防护做的不到位，很容易遭不法分子的惦记，所以安全防护一定要做好。

3、 噪音污染严重

底层住宅如果是临街的，来往的人声、车声会让底层住宅的住户烦不胜烦。

买底层的海南房子该注意什么？

注意1、噪音问题

底层住宅常常伴有噪音困扰，所以，选购底层住房时最好避开交通要道，还有，不要选择那些与马路、娱乐区等正对的海南房子，同时，如果底层住宅有绿植环绕，那就可以大大减弱噪音干扰。

注意2、采暖问题

通常来说，小区供暖都是从上往下进行的，而由于底层离地皮较近，冷空气较重，所以室温就会大受影响。不过，如果小区供暖充足，那问题应该不大。

注意3、污水问题

底层住户经常会遇到污水返溢的问题，所以在挑选底层时，一定要挑选那些有独立排水管道系统的。如果一层的厕所管道、下水管道不接受来自上面各层的排水，自成系统，那么就不会堵塞、返溢。

注意4、管线问题

一般来说，小区内的各种管线都是沿着底层外墙来布局的，特别是暖气检查孔位置、进户管线位置等，一旦遇到检修，那么就会对底层住户造成很大影响。

注意5、潮湿问题

在底层的住户，不仅通风性差，环境也比较潮湿。尤其是在多雨季的南方地区，底层的楼房更加潮湿，家里到处都是黏糊糊的，让人感到不舒服。同时，潮湿的环境也滋生了不少的细菌和蚊虫，特别是在夏天，简直让人困扰不已。

相信看到上述关于底层房屋优缺点内容的对比后，五指山购房者心中一定有自己的答案了。不过小编还是要提醒五指山购房者，要根据自己的实际情况再进行综合选择，比如家中有老人和孩子的家庭，完全可以考虑购买底层的海南房子。

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