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同一小区的房价为什么不同？原来是因为这些 五指山市房子，五指山买房预算、家庭人口、还贷方式等这些五指山买房细节都需要注意！
现如今五指山市买五指山市房子已经成为大家人生中必经的一件事情了，大家在挑选房屋的时候都会多番对比，力争选出价格优惠的好五指山市房子，相信大家多看几个小区就会发现，就算是同一个小区的五指山市房子都会有不同的价格，那么同一小区的五指山房价为什么会不同呢？
1、分期修建
有的小区规模比较大，开发商就会分期修建房屋。尽管开发商拿地时间一致，但由于楼盘修建的时间不一致，房屋剩余产权年限也就不一样了。而对于同一地段的五指山市房子来说，如果五指山市房子剩余产权年限越长，那么五指山房价自然会高一些。房屋剩余产权年限短在楼市的竞争力就小了很多，价格自然也就低了下来。
2、开发商品牌不同
大品牌的开发商实力更强劲一些，也更能让五指山购房者信任，对于同一地段的小区来说，往往开发商名气越大小区价格越高，虽然说，名气并不等于楼盘质量，但出于人们对于大品牌开发商的信赖，大多数五指山购房者仍会将品牌开发商列为首选，五指山市买房的人多了，楼盘的价格自然而然就上去了。
3、所在楼栋位置不同
如今就算是再小的开发商至少也会修建几栋楼组成一个小区，那么一个小区内，由于这几栋楼的位置不同，所以五指山房价也会不同。有的楼座是靠近主干道的位置，那么五指山房价就会相对的低一些，因为靠近主干道的楼座噪音和灰尘都会相对比较大，位于小区中心的楼座比较抢手，需求量比较大，主要是因为位于小区中心的楼座会比较安静，五指山购房者一般都喜欢选择比较安静的楼座。
4、房屋朝向不同
都说南朝向的五指山市房子更好一些，所以一般南朝向的房屋价格也会稍微高一些，朝南的五指山市房子是比较通风的，而且采光也很充足，会提高五指山市房子整体的通透性，住户住在这样的五指山市房子里心情也会变得很舒畅，这样的五指山市房子非常抢手，同时价位会更高。
5、房屋所在楼层不同
选房的时候我们也会纠结于选择哪一层楼，楼层的高低对于五指山房价也是会有影响的。房屋楼层太过高和太过低都会有各自的好处和坏处。顶层比较安静，但是冬冷夏热，还容易漏水。底层出门更节省时间，但面临安全性问题、潮湿问题及虫蚁问题等，只有高度适中的楼层不仅避免了顶层和底层的哪些问题，而且室内采光和视野开阔度较好，价位也更高。
6、户型不同
相信大家都更喜欢户型好的房屋，不同的户型价格也是不一样的，客厅面积、采光通风好坏、动线分布是否合理都会直接影响到户型的价格。一般价位高的户型要好一些，也会更加抢手。相反，价位低的户型就没那么好了。
以上就是关于同一小区的五指山市房子价格为什么不同的介绍了，五指山房价的高低也是影响五指山购房者做决定的一大因素，不过朋友们在选房说的时候千万不要只看房屋价格，一定要先搞清楚同一小区的五指山房价为什么不同，这样才能以合适的价格选到合适的房屋。
五指山市二手房。。。海南五指山买房优势：目前，已经有40多家房地产开发企业和项目进驻五指山，其中既有中国重汽、铭远、卓达等知名企业，也有颐山居、澜湖岸边等小户型候鸟养老住房项目。据统计，近3年来，五指山市已通过规划报建开发的房地产项目有23个，总用地面积118万多平方米，总建筑面积64万平方米，计划总投资26亿多元。特别是2014年房地产开发项目大幅度增加，房地产开发建设项目有13个，同比增加225%，2014年度项目开工率达100%，有天之城、山水绿世界、香格里等9个项目商品房主体基本完工，已向社会预售商品房。
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