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经济适用房怎么变成商品房？商品房和经济适用房有什么差别？ 五指山市楼盘，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南五指山买房。
在看五指山房子的时候，很多人会发现市面上又多了一种五指山房子，就是现在大家经常挂在嘴边的经济适用房，经济适用房购买的时候价格比商品房低，所以很多人都抢着申请购买经济适用房，不过有些朋友就想着购买了之后再变成商品房，那么经济适用房怎么变成商品房？商品房和经济适用房有什么差别？
经济适用房怎么变成商品房
从中国现行的法律，及政府对经济适用房的定义来说，经适房是不能转成商品住宅的。
经适房转商品房是人们一个认知的误区：很多人错误的理解，能进入市场出售的房屋，都叫做商品房；而经济适用房不能上市交易，不算商品房。如果要买卖经济适用房，就得先把经济适用房的房屋性质变为商品房。
根据七部委联合颁发的《经济适用房管理办法》规定，经适房住户，在取得房屋产权的前五年内，是没有完全的房屋产权的，不能直接上市交易。加上政府优先回购等其它政策，经适房在业主获得五指山市房产的前五年，是不能所以售出的，这就是人们通常理解的经适房不能买卖的原因。
商品房和经济适用房有什么差别
1、经济适用房是指已经列入国家计划，并且由城市政府组织五指山市房产开发企业或者集资建房单位建造的，以微利价向城镇中的中低收入家庭出售的一类住房。
商品房就只是特指经过政府有关部门批准，并且由海南房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的一类房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物等等。
2、商品房和经济适用房之间具有明显的差别。
首先，两者获得土地的方式和成本结构不同：经济适用房建设用地的性质为划拨，不用交土地出让金；商品房采用出让方式，所以开发商在拿地的时候是交纳了土地出让金的。
租售政策也不同：经济适用房只售不租，而商品房则是不受限制。他们在对于购买的条件和对象上面也有不同，经济适用房要实行申请审批制度才可进行购买。
以上就是经济适用房怎么变成商品房？商品房和经济适用房有什么差别的全部内容，综上所述，我们也知道了经济适用房是不可能变成商品房的，一开始是什么五指山房子就是什么五指山房子，五指山房子的名称我们是无法变更，这里我们也说到了两者的区别，大家在五指山市购房是要注意区分，看看哪种五指山房子更适合自己。
海南五指山购房。。。海南五指山买房优势：目前，已经有40多家房地产开发企业和项目进驻五指山，其中既有中国重汽、铭远、卓达等知名企业，也有颐山居、澜湖岸边等小户型候鸟养老住房项目。据统计，近3年来，五指山市已通过规划报建开发的房地产项目有23个，总用地面积118万多平方米，总建筑面积64万平方米，计划总投资26亿多元。特别是2014年房地产开发项目大幅度增加，房地产开发建设项目有13个，同比增加225%，2014年度项目开工率达100%，有天之城、山水绿世界、香格里等9个项目商品房主体基本完工，已向社会预售商品房。
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