海南二手房收房需要注意哪些事项呢？你知道吗？

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海南二手房收房需要注意哪些事项呢？你知道吗？ 五指山市房子，五指山拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

很多人购买海南二手房之后就认为拿了钥匙交房就可以安心入住了，其实在交房之前我们就应该注意各方面的问题，这样才能更加放心地入住，避免纠纷。那么海南二手房收房需要注意哪些事项呢？下面就让小编为大家一一解答吧！

一、交楼附送物品清单

通常海南二手房都是已经装修好了的房屋，因此在和卖方签订合同的时候一定要把附送的物品列明清单及数量，对于一些家电产品建议列清楚明细的明型号、牌子等。

在验房时，还要记得清点原房主承诺附送的物品。因为在海南二手房的交易过程中，附送品往往也是包含在五指山市购房费用里的，而且日后在进行房屋装修时，也可以减少装修成本。

二、查看室内设施设备

室内的设施设备也同样需要五指山市购房者好好检查，要看看是否存在质量问题。通常存在的问题有：墙面和地面裂缝、天花板脱层、管道漏水、地板渗水、电路开关老化、门窗闭合不严等等。

五指山市购房者应该重点检查：下水道的畅通性、门窗的灵活性、门锁是否太松或太紧、是否存在私拉乱接现象（很多原业主在装修时，往往私接电线、电话线），向原业主索要装修水电气走向图，如果无法提供的，也要向原业主寻问清楚，避免日后给使用带来麻烦。

三、水电、煤气清点过户

像水、电、煤气、天然气这些都是生活必须的能源，在交接五指山市房子时这些能源需要一并过户。买卖双方需要带着自己的身份证及其他相关证件到自来水公司、电力公司、煤气公司、天然气公司的营业网点办理相应的过户手续。在这里小编提醒大家一点，在办过户时一定要注意这些能源使用是否有欠费的情况。

若有，那么就要要求原户主将所欠费用结清。然后双方再根据较后一期缴费单据上载明的数字和房屋表具上的差额，根据单价进行结算。

四、有线电视、电话、宽带过户

一般像有线电视、数字电视、电话、宽带这些电子产品，旧业主是不会带走的，所以在交房时要一并过户。海南二手房买卖双方应一同来到有线电视公司、电信或网通的营业网点办理过户手续，也是要记得讯问原户主有没有欠费。

五、问清老房主物业费情况

在购买海南二手房后，千万不要急着住进去。首先应该问问物业费的情况，如果老房主有欠缴物业费，一定要求老房主缴清物业费，同时还要办理物业更名手续。通常情况下，交房当月之前的物业费由老房主缴纳，交房之后的物业费由五指山新房主缴纳。

六、清点所有钥匙

五指山市购房者在验房的时候要问清楚老房主手中是否还存留有钥匙。像单元门钥匙、防盗门钥匙、信箱钥匙、房间门钥匙、入室门钥匙等等都要清点好，然后放好。

以上就是小编为大家介绍的关于海南二手房收房需要注意哪些事项的相关信息了。虽然海南二手房不用愁装修方面的事，但是我们也不能因为这个就不检查房屋。检查房屋是最后一步，也是至关重要的一步，如果您也刚买完海南二手房准备交房，可以参考以上内容检查房屋。这样可以避免日后发现质量问题，与旧业主发生不必要的纠纷。

海南楼盘卖点：目前，已经有40多家房地产开发企业和项目进驻五指山，其中既有中国重汽、铭远、卓达等知名企业，也有颐山居、澜湖岸边等小户型候鸟养老住房项目。据统计，近3年来，五指山市已通过规划报建开发的房地产项目有23个，总用地面积118万多平方米，总建筑面积64万平方米，计划总投资26亿多元。特别是2014年房地产开发项目大幅度增加，房地产开发建设项目有13个，同比增加225%，2014年度项目开工率达100%，有天之城、山水绿世界、香格里等9个项目商品房主体基本完工，已向社会预售商品房。，海南五指山买房。

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