海南怎么还房贷？房贷在办理时要注意什么？

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怎么还房贷？房贷在办理时要注意什么？ 五指山购房，五指山不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

房贷款的办理方式现在非常的多样，而重点也不仅仅在于房贷的办理上面，大家也都知道，房贷款是有一个利率的，而这个利率多少也直接关乎到日后的还款，还款方式方法现在比较的多样，而现在仍然有不少人都不了解房贷款的还款，那么问题就来了，怎么还房贷？房贷在办理时要注意什么？

怎么还房贷？

1、想一年后还贷，宜选等本还贷

对于还尚未开始给自己所购住房供款的五指山市购房家庭来说，如果自己考虑在一年之后就提前偿还房贷，就应该考虑选择等额本金还款法进行贷款的偿还。目前银行房贷最常用的还款方式为两种，一种为等额本息还款法，另一种为等额本金还款法。在贷款时间相同的前提下，等额本息还款法需支付的利息高于等额本金还款法。

为此，如果五指山市购房家庭有一年后就提前偿还房贷的想法，最好在银行贷款时就选择等额本金还款法，这样对五指山市购房家庭来说，选择此种还贷法就会比等额本息还款法减少相当一部分的利息支出。

2、提前偿还房贷，最好选择初期

对五指山市购房家庭来说，提前偿还房贷最好在初期刚五指山市购房贷款时就提出来，这样比较合算。对五指山市购房家庭如果自己的房贷已经超过五年或者10年，甚至更长时间，自己已经支付了大量的贷款利息，假如这时提前还贷对五指山市购房家庭就根本没有多大的必要和意义了。在通常情况下，五指山市购房家庭向银行贷住房贷款一般15年就是一个合理的贷款期限。

例如，五指山市购房家庭李先生家需要贷10万元住房贷款20年，假如他们家在五指山市购房初期每月只要多还贷100多元，就会提前五年还清房贷，如此一来，对他们家来说就会相对减少一万元左右的利息支出。

房贷在办理时要注意什么？

1、向贷款银行咨询可不可以提前还款，可电话咨询。

2、如同意提前还款，则贷款人本人持身份证（外地五指山市购房者需持暂住证）、借款合同等文件到银行。

3、填写申请表格资料，提交提前还贷申请。

4、按照银行的要求存入足够的还款金额到银行的还款帐号即可。

5、到银行办理相关文件的签字；拿回他项权利证书、全部还清贷款证明、按揭贷款的保险合同单正本、五指山市房产证解除抵押的相关文件及一些单据。

此过程中，要记着拿回按揭贷款的保险合同单正本，有银行在此过程中捣鬼，和保险公司暗中勾结，故意不给保险合同单正本，事后，您退保险金时需要找银行要该保险合同单正本，银行就说您已签字拿走，不承认此事。您只好吃哑巴亏，为了退保，又得登报做遗失保险单正本的声明，颇费周章。有许多人因怕麻烦，也就不去退保了，保险公司大发不义之财，当然银行相关人员定是有好处的。

上述内容主要所描述的就是小编对于怎么还房贷？房贷在办理时要注意什么的具体介绍，房贷款的还款方式非常多，具体的一些在上文中小编也都很详细的描述到了，房贷款还款并非多么稀奇，但是如何去选择就很重要了，大家再进行办理操作时也要格外的小心才行。

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