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已经有房贷还能贷款吗？房屋贷款办理时要注意什么？ 海南五指山买房，五指山买房预算、家庭人口、还贷方式等这些五指山买房细节都需要注意！
相信现在不少人都是通过贷款的方式购买来的房屋，贷款虽说实用性高，但是使用的情况也比较麻烦，很多人因为不了解，因此使用完后就会引发一系列的问题，有的人办理完房贷款后有需要用钱，也自然也会想到贷款，那么已经有房贷还能贷款吗？房屋贷款办理时要注意什么？
已经有房贷还能贷款吗？
1．和贷款次数没有绝对关系，但原则上贷款越多就会审核更加严格。
2．收入情况，如果有高稳定收入或者社会保障，是可以的。也就是有没有还款能力，还款的能力包含了很多的方面，除了工作情况、收入情况，还包括资产负债情况。简单说，就是我们的收入能够支付我们的所有贷款。正在按揭中还能不能再次申请贷款？一般情况下，银行不接受资产负债率超过40％的申请人。
3．信用情况，对再次贷款影响较大。
4．也要注意当地政策，如本地和外地的贷款政策会不一样。
其实，只要资质达标，是没有问题的。因为银行或者贷款机构在判断我们是否符合贷款要求时，并不会只看我们是否已经申请了贷款，而是注重我们的还款能力和信用情况。
房屋贷款办理时要注意什么？
1．资信审核要重视
银行在考量借款人的还款能力时，会综合考虑借款人的五指山市房产状况、收入、职业、信用记录，甚至是行业、学历等多方面因素，以此判断借款人的贷款资质。除看重五指山市房产证明外，借款人的职业与收入是重要的评判标准。
2．贷款证件要齐全
一般申请银行个人消费贷款，借款人需准备身份证件（身份证、户口本或居留证件）、婚姻证明、有效收入证明（税单、工资条、工资存折等）或其他有效收入来源证明（基金、股票、其他货币收入等）。如果以家庭为单位申请银行个人消费贷款，借款人配偶的身份证明也应提交银行。
3．贷款额度要心中有数
一般来讲：以个人信用或连带责任保证担保最高可贷五十万元；以个人住房抵押的，贷款金额最高不超过抵押物价值的70％；以个人商用房抵押的，贷款金额最高不超过抵押物价值的60％。
4．还款方式要注意
银行一般为申请个人消费贷款的用户提供等额本息和等额本金两种还款方法：其中，等额本息所支付的总利息相对较多，但每期还款额相同，还款压力分散得较为均衡；等额本金每期还款额逐渐递减，虽然利息总支出较等额本息少，但前期还款额较大，能否承受还应三思。
上述内容主要所描述的就是小编对于已经有房贷还能贷款吗？房屋贷款办理时要注意什么的全部介绍，办理过房贷款是可以再次使用贷款的，但是也要将相关的一些条件都符合才可以，而具体是哪些条件，大家看过上文后自然也会知道，一些要去注意的事情，在文中小编也都有讲到。
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