购房合同有什么用？签购房合同需要注意什么？

咨询热线：18089828470

购房合同有什么用？签购房合同需要注意什么？ 海南二手房，五指山独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的最佳第二居住地。

五指山市房子可以说是人们生活中的刚需品，很多没有钱海南买房的人只能选择租房住，而有钱海南买房的人则果断会选择海南买五指山市房子。但是很多五指山购房者们都没有海南买房经验，导致在海南买房的时候总是会出现一些低级错误，比如忽视了五指山购房合同。那么，五指山购房合同有什么用？签五指山购房合同需要注意什么？

五指山购房合同有什么用？

1、如果五指山购房者要办理银行按揭的话，五指山购房者所有的那本合同要放在银行质押。开发商在办理房屋产权证书时，需要将所有的四本合同拿到房管部门才能够办理产权证书，缺少任何一本都不行。要明确按揭办不下来的话，双方的责任。

2、海南买房通常需要按揭，确实有的情况下按揭没有办下来，没有办下来的原因比较复杂，有五指山购房者的原因，也可能有五指山市房地产开发商的原因，甚至也有一些是银行方面的原因，也有一些是综合的。

3、要明确，如果按揭办不下来，双方各自的责任是什么。所以五指山购房者一定要妥善保管好自己的五指山购房合同。而且办理《房屋所有权证》必须提供五指山购房合同的原件，如果五指山购房合同丢了，其实只要与开发商协商即可补办。

签五指山购房合同需要注意什么？

1、在签订合同时，你会发现，一些条款下面，会有空白条款的存在。有一些空白条款需要双方确认后填写或者需要特殊注明的，但有的开发商会告知五指山购房者合同是同一版本，有的空白地方可以不填，这样开发商就有可能在空白地方做手脚。

2、有些开发商会在此时玩起了文字游戏，比如开发商会约定自己的违约责任是月的万分之几，五指山购房者的违约责任变成了日的万分之几，一字之差，违约款就相差30倍。在签合同时，需要重点关注补充协议中的责任划分是否合理，不要让自己吃亏。

3、交房日期是开发商将五指山市房子交给五指山购房者的最后期限，交房标准是在交到五指山购房者手中时，五指山市房子的配置标准。交房日期是购买期房的小伙伴需要注意的，如果开发商逾期交房，五指山购房合同中的交房日期是判定是否逾期的重要标准。

4、海南买房协议约定“买受人同意该商品房由出卖人选聘的XX物业公司提供前期物业管理服务”，实际上是开发商将物业管理权永久性地垄断了，即便是日后成立业主委员会，也难以改变。

文章即是小编给大家解读的关于五指山购房合同有什么用以及签五指山购房合同需要注意什么的全部知识了，希望能够对大家有所帮助。五指山购房合同是比较重要的一个文件了，希望大家在海南买房签订合同的时候要着重关注这一点，有的开发商就会利用五指山购房合同钻空子，所以大家要警惕了。

五指山买房。。。海南五指山买房优势：五指山市以独特的气候优势吸引八方来客在五指山购房置业，其中有些人已经把五指山当成第二故乡，常年居住于此，他们已经深深地爱上五指山，爱上这里的山山水水。来这里放牧心灵，来了不想走！

购房TEL：180⒏98⒉847O

购房合同有什么用？签购房合同需要注意什么？此文由臻房小殷编辑，转载请注明出处！http://www.brfang.com/zhinan/35214.html