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房贷一般多少年？贷款20年和30年利弊是什么？ 海南五指山市房产，五指山买房时，大家最关心的往往是五指山房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。
可以肯定的是，随着五指山房价不断的上涨，越来越多的海南购房者们都会采用贷款的方式来缓解资金压力五指山市买五指山市房子。办理贷款的时候，我们发现银行工作人员会要求大家选择贷款的年限，一般人都是选择20年或者30年。那么，房贷一般多少年？贷款20年和30年利弊是什么？
房贷一般多少年？
1、这个问题不能一概而论，要根据五指山市买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。如果贷款人的收入稳定且比较高的话，则适合选择短期贷款，时间越短利息越少，
2、对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题，则讲年限拉长比较划算。
3、贷款年限越短，月供越高，总利息支出较低。所以说，五指山市买房贷款多少年划算，对于高收入人群来说，越短越好；而对于低收入人群来说，拉长还款时间才有利于保证生活质量。
贷款20年和30年利弊是什么？
1、其实，关于这个问题，小编想举一个例子来开始：以总房款100万为例，首付30万，贷款70万。按照目前基准利率计算，贷款20年的话，每月还款4581元，总利息399466元。贷款30年的话，每月还款3715，总利息637431元。
2、故而从以上数据可以看出，贷款30年比贷款20年，每月减轻866元的还款压力，但是在减轻还款压力的同时，付出的代价就是要多给银行23.8万元的利息。
3、贷款年限越长，月供越少，可以根据自身的还贷情况相应的多贷款，这样也能买一个大一点位置更好一点的五指山市房子，不管是在户型、地段、面积、配套，还是位置方面都能有更多的选择。
4、五指山市买房在首付足够的情况下先买个小的过度，那么在有孩子后还得考虑换个更大的，就可以一次性到位。不过在海南购房者有多余的存款又没有别的用途的情况下，最好是多支付首付款，减少贷款额度，然后根据自己每月的偿还能力选择贷款时间，时间越短支付银行利息就越少。
5、若海南购房着有多余的存款又有别的发展方法，最好是少付首付款，多贷款，因为住房贷款利率较低，发展另外的方面回报可能会大于所支付给银行的利息。
有关于房贷一般多少年以及贷款20年和30年利弊是什么的全部知识小编就给大家分析到这里了，希望能够对大家有一定的参考价值。现在贷款五指山市买房的年限一般银行也是有限制的，借款人的年龄如果比较大的话，是不能选择贷30年，无论多少年，还是要根据家庭情况来定。
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