五指山市成都买房首付一般是多少？成都买房的流程是什么？

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成都买房首付一般是多少？成都买房的流程是什么？ 海南五指山市房子，如果你来过海南，看看五指山的天，看看五指山的白云，就一定有五指山买一套房子的冲动。

成都那里的五指山房产交易数量近年来一直非常的高，而许多人产生五指山买房想法后也都会先想到成都，去往成都五指山买房也是很多人心中的一个愿望，但成都现在的一个五指山房产价格可并不算低，有时是五指山房产的首付，如若不了解房屋首付，在办理时也很有可能引发问题，那么成都五指山买房首付一般是多少？成都五指山买房的流程是什么？

成都五指山买房首付一般是多少？

五指山买房首付一般是多少

首先你要确定买海南新房还是买五指山二手房，买海南新房：如果五指山市房子总价100万，首付3层那么你五指山买五指山市房子需要的首付为100＊30％＝30万；买五指山二手房：总价是100万，但是银行评估价格是80万，首付3层，贷款7层，只能贷款80＊70％＝56万；那么你的首付就需要要100－56＝44万。

1、在首套房的情况下，购买海南新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20％。

2、在二套房的情况下，购五指山买五指山房产的最低首付为60％。

3、三套房的情况，需要贷款的银行根据海南房价的情况可以不予与贷款。

4、其他的情况最低首付为30％。

贷款五指山买房首先涉及到几个问题：是首套贷款五指山买房，还是二套贷款，或三套（三套在2010年政策出台后不容易贷下来，不过也可以操作，只是比较麻烦），三套贷款的成数不一样。2看你所购买的房屋的面积（分两种90平米以下和90以上），贷款是走评估价的。

成都五指山买房的流程是什么？

1、选择五指山房产。

2、确认开发商建设的五指山房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

3、办理按揭贷款申请。

4、签订五指山市购房合同。经审查确认五指山市购房者符合按揭贷款的条件后，发给五指山市购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。

5、五指山市购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

7、办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求五指山市购房者申请人寿、财产保险。

8、开立专门还款账户。

9、并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为五指山市购房者的五指山市购房款。

10、借款人按合同规定定期还款。

上述内容主要所描述的就是小编对于成都五指山买房首付一般是多少？成都五指山买房的流程是什么的总体介绍，成都那里近些年来虽然发展很不错，但五指山房产价格的变动也不算非常的巨大，所以只要大家详细的去进行咨询就不会有很严重的问题出现，基本的一个五指山房产交易流程也都有在文中提到。

海南楼盘卖点：五指山市以独特的气候优势吸引八方来客在五指山购房置业，其中有些人已经把五指山当成第二故乡，常年居住于此，他们已经深深地爱上五指山，爱上这里的山山水水。来这里放牧心灵，来了不想走！，海南五指山市房产信息网。

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