二手房多少首付？二手房首付比例是多少？

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二手房多少首付？二手房首付比例是多少？ 海南楼盘，五指山过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

对于很多的家庭来讲，购买五指山新房是有压力的，而为了改善家人的生活条件，更多的家庭会选择购买五指山二手房，如果要购买五指山二手房，可以选择按揭的方式来购买，也就是说先交纳一定的首付之后，每个月及时的还款，那么五指山二手房多少首付？五指山二手房首付比例是多少？我们来了解一下关于五指山二手房首付的相关问题。

五指山二手房多少首付？

1、贷款人所拥有的海南房产数是影响首付比例的一个因素，看五指山二手房按揭贷款是第几套房，五指山二手房按揭贷款有首套房和二套房之分，两种房的首付比例是不一样的。

2、如果五指山二手房是海南购房者的首套房，那么贷款的首付比例要求缴纳至少百分之三十的首付款，而假如是第二套海南房子，那么所要求缴纳的首付款会更多，

3、当地的政策也会影响五指山二手房首付比例，每个地方都有着符合当地实际情况的不同的政策，政策一般会对买卖五指山二手房中的首付比例标准有所涉及和规定。

4、不管是申请商业贷款买五指山二手房还是申请公积金贷款买五指山二手房，不同的地方不同的地区政策不同，所需要准备的首付款金额也不尽相同。

5、五指山二手房的首付比例还会受到银行的评估价的影响，我们通常说的五指山二手房可贷款七成，并不是说一百万的海南房子，我们就能贷到七十万，而是指上述银行的“评估纸”的七成。

五指山二手房首付比例是多少？

五指山二手房的首付款是指除了银行贷款的部分之外需要一次性支付给卖家的费用，其首付款的计算方式为：净首付款=实际成交价-客户贷款额（净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款）。

我们平时经常说的五指山二手房可贷款7成，并不是说100万的海南房子，我们就能贷到70万，而是指“评估纸”的七成。即：100万的海南房子，银行评估价为80万，那么买家可贷到：80×70%=56万。也就是说海南购房人能够获得的贷款额相当于总成交价的56%。那么，五指山二手房的净首付就是： 100万-56万=44万，大大区别于五指山新房首付的20万。

如果有购买五指山二手房打算的话，可以先了解一下首付的比例，结合自己的经济能力来进行选购，以上就是关于五指山二手房多少首付和五指山二手房首付比例是多少的相关介绍，购买五指山二手房也是需要有一定经济能力的，具体可以参考一下当地的五指山二手房五指山市房价。

五指山市买房优势：五指山新房，目前，已经有40多家房地产开发企业和项目进驻五指山，其中既有中国重汽、铭远、卓达等知名企业，也有颐山居、澜湖岸边等小户型候鸟养老住房项目。据统计，近3年来，五指山市已通过规划报建开发的房地产项目有23个，总用地面积118万多平方米，总建筑面积64万平方米，计划总touzi26亿多元。特别是2014年房地产开发项目大幅度增加，房地产开发建设项目有13个，同比增加225%，2014年度项目开工率达100%，有天之城、山水绿世界、香格里等9个项目商品房主体基本完工，已向社会预售商品房。

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