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什么是购房合同备案?签购房合同要注意什么

2019-03-24 20:07:06浏览量(

摘要:海南五指山新房,在五指山买房的过程中五指山市购房者需要经历很复杂的手续,而且五指山市购房的流程也是比较漫长的,五指山市购房者在这其中需要耐心等待才能进行下一步的手续。有些手续可能是五指山市购房者没听说过的,比如说办

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什么是购房合同备案?签购房合同要注意什么 海南房地产,五指山不但环境优美,而且生活节奏平稳,特别适合老年人居住。

什么是购房合同备案?签购房合同要注意什么

在五指山买房的过程中五指山市购房者需要经历很复杂的手续,而且五指山市购房的流程也是比较漫长的,五指山市购房者在这其中需要耐心等待才能进行下一步的手续。有些手续可能是五指山市购房者没听说过的,比如说办理备案手续。五指山市购房者和卖家在签订五指山市购房合同之后需要对合同进行备案,那么什么是五指山市购房合同备案?签五指山市购房合同需要注意什么?

什么是五指山市购房合同备案?

很多五指山市购房者在购买期房的时候都是需要等待漫长的交房时间,虽然五指山买房时五指山市购房者和开发商签订的五指山市购房合同,但是合同能否顺利执行很难保证,比如有的因为开发手续不全,不能及时办理产权证,有的则暗中被开发商二次抵押,一房二主,产权被别人分割等。因此为了对开发商进行有效的制约,就实行五指山市购房合同备案制度了。五指山市购房合同备案不仅能促使开发商加快建房,按章办理产权证,也可使五指山市购房者更加放心,很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。

根据《城市商品房预售管理办法》第十条规定:商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府海南房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。也就是说五指山买海南房子还是要进行合同备案的,并且对于合同备案的时间也是有限制的。

签五指山市购房合同需要注意什么?

1、使用统一规范的五指山市购房合同

有些开发者在制定房屋买卖合同时没有根据统一规范来制定,不是统一规范的五指山市购房合同对五指山市购房者来说可能存在一些风险,因此五指山市购房者在和开发商签订五指山市购房合同时要特别注意,要看是否采用的是海南房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同。文本合同应当选择建设部和国家工商行政管理总局制订的《商品房买卖合同示范文本》,不要采用开发商自行拟定的合同。

2、注意空白条款

五指山市购房者在签订五指山市购房合同的时候可能会发现,有些五指山市购房合同上存在有一些空白条款或者空白页,开发商会告知五指山市购房者这个合同是统一版本的,因为有的空白地方可以不填,这样空白的地方开发商就有可能在上面做手脚。因此五指山市购房者千万要注意,对于五指山市购房合同上的空白条款需要双方确认后填写或者主要特殊注明的,如果确实没有特殊说明的空白地方可以划一道斜线表示空白地方已无内容。

3、明确双方违约责任

在五指山买房过程中,五指山市购房者千万要小心,不管是卖家还是五指山市购房者自己,都有可能存在违约的情况,无论买卖双方谁违约,对方都要承担巨大的损失,特别是买方。因此五指山市购房者在签订采购合同时,必须注意双方当事人违约的责任,不要让合同削弱他们对违约的责任。

以上就是关于什么是五指山市购房合同备案,以及签五指山市购房合同要注意什么的相关内容,五指山市购房合同对于五指山市购房者来说非常重要,因此五指山市购房者在签订完五指山市购房合同之后一定要对五指山市购房合同进行备案。还有一些关于签订五指山市购房合同的注意事项,五指山市购房者也要谨记于心,五指山买房签合同时千万不要马虎。

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