海南新房|五指山市二手房可以贷款买吗？买五指山市二手房贷款可以贷多少？

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五指山市二手房可以贷款买吗？买五指山市二手房贷款可以贷多少？ 五指山市房产网，海南五指山，风景优美，空气新鲜，海南五指山有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。

五指山市二手房在海南房地产市场上比较多见，如今不少的朋友们在购海南买五指山市房子的话，考虑到自己经济上的压力，更多的会选择购买五指山市二手房，对于五指山市二手房的购买可以通过贷款的方式来进行办理，那么五指山市二手房可以贷款买吗？买五指山市二手房贷款可以贷多少？我们来了解一下关于五指山市二手房贷款的相关事宜和知识吧。

五指山市二手房可以贷款买吗？

五指山市二手房是可以办理按揭贷款的，按照以下流程处理：

1、提出申请：买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写五指山市二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。然后三方约定时间，由银行联系指定的海南房地产评估机构前去验房做评估。

2、根据约定时间，海南房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。具体多长时间会依据约定情况而定，一般3至5个工作日内即可完成。交易方需交纳评估费。

3、银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。

4、审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到海南房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取五指山市房产证。

5、领到五指山市房产证后，办理五指山市房产抵押登记和保险。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。

买五指山市二手房贷款可以贷多少？

1、五指山市二手房贷款额是五指山市房产评估值和五指山市房产销售价取低原则来决定的，评估值一般低于评估价。贷款成数则根据五指山市房产性质、房龄、借款人综合条件等而定。

2、一般是可以贷款评估价格的70%，如果五指山市房子建造年代不是很久的话，一般可以贷款实际销售价格的60%左右，假如销售价格是50万元的话，可以贷款30万元左右(不含附加的税费)。同时贷款的额度也要受到贷款年限和个人收入的制约。

3、银行要求贷款的月还款不得超过收入的50%，也就是说，如果你开具的收入证明证明你的月收入为3500元，那么月还款就需要控制在1750元/月以内。并根据这个标准确定你的贷款年限以及贷款额度。

4、购买五指山市二手房贷款的流程和购买海南新房基本一致。只是在确定贷款的限额时，要按照所购买的五指山市二手房的评估价值来确定。如果年代不久的话，可以贷款实际销售价格的60%左右。

对五指山市二手房贷款的办理，大家要注意一下具体的办理方式要注意选好自己的资料去银行进行申请，在得到银行批准后就可以拿到贷款了，以上就是关于五指山市二手房可以贷款买吗和买五指山市二手房贷款可以贷多少的相关介绍，具体的贷款金额建议可以咨询一下当地的金融部门。

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