海南二手房购买费用都有哪些？海南二手房购买手续是什么？

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海南二手房购买费用都有哪些？海南二手房购买手续是什么？ 海南买房，五指山生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

五指山市房产交易时最让人们所关注的也无非是两点，一个是交易的流程，一个是交易所产生的费用，费用的问题让更多人所好奇，费用其实并没有很多，但是种类比较多，所以有的人交易前就会对于费用进行一个专门的调查，那么问题就来了，五指山二手房购买费用都有哪些？五指山二手房购买手续是什么？

五指山二手房购买费用都有哪些？

1、契税：普通住宅90－－140平按买价征收1.5％，90平以下1％，140平以上3％；非普通住宅或二套买入按买价征收3％由买方承担。

2、营业税（卖方）：对购买住房不足2年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；个人购买普通商品住房超过2年（含2年）转手交易的，销售时免征营业税。

3、个人所得税（卖方）：取得五指山市房产证未满5年，按交易差价的20％收取；自2006年8月1日起，个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。

4、交易费：6元／平米，双方各付一半。

5、登记费：80元，买方缴纳。若有其他疑问请您咨询管理部门。

6、评估费千分之六。

7，印花税费万分之5。

五指山二手房购买手续是什么？

1、是否有私搭私建部分。如占用屋顶平台、走廊的情况，或者屋内是否有搭建的小阁楼；是否改动过房屋的内外部结构，如将阳台改成卧室或厨房、将一间分隔成两间等，阳台是否是业主自己封闭的，这涉及到面积如何计算的问题。

2、确认房屋的准确面积。包括建筑面积、使用面积和房内的实际面积，产权证上一般标明的是建筑面积，最保险的办法是测验量一下房屋内从墙角到墙角的面积，即所谓地毯面积。

3、观察房屋的内部结构。户型是否合理，有没有特别不适合居住的缺点；管线是否太多或者走线不合理；天花板是否有渗水的痕迹；墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显的问题。

上述内容主要所描述的就是小编对于五指山二手房购买费用都有哪些？五指山二手房购买手续是什么的整体介绍，五指山二手房进行购买时费用有很多，但也只是种类上有一些增多，所以大家也不用非常的担心，只要在购买之前把一些重点了解清楚，办理时也不会很轻易的出现问题，而后面几个比较基本的操作办理时也不会很复杂。

五指山市买房优势：海南房产信息网， 在五指山购到的不仅是房子，还有五指山的空气、环境以及健康、长寿。“酒香还怕巷子深”。五指山的旅游、房地产的外向型结构决定必须要走出去才能有发展，才能赢得市场。

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