海南房屋的阳台算面积吗？阳台是不是越大越好？

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一直以来，我们海南买房时都是按照面积来计算房屋总价的，而如今一平米的五指山市房子少说也得好几千，有些城市甚至值好几万，因此海南购房者在海南买房的时候对于房屋面积都是很计较的。有些开发商在出售房屋的时候是要赠送面积的，而赠送的面积大多都是阳台的面积，那么房屋的阳台算面积吗？阳台是不是越大越好？

房屋的阳台算面积吗？

房屋面积对我们海南购房者来说是非常重要的，因此海南购房者在海南买房之前需要弄清楚哪些地方是要算面积的。一般来说原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积；挑台（底阳台）按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积；内阳台、复合阳台进深（从结构主体外缘向室内垂直延伸的距离）不大于1.5米的，计算一半建筑面积。超过1.5米的，超过部分计算全部建筑面积。

阳台是不是越大越好？

1、阳台设计需要兼顾实用与美观的原则

一般来说，海南购房者在挑选户型的时候，都会看看该户型的实用性和美观性，阳台亦是如此。一般来说，阳台的进深控制在80厘米左右的话，那么就对功能影响不大，而且室内采光也能比较好。海南购房者在实地看房的时候，一定要自己亲自去房屋内体验下。

2、阳台的面积大小要与整体的户型面积相宜

如果海南购房者选购的房屋户型比较大而阳台比较小，或者房屋面积比较小而阳台面积比较大的话，看起来是很不协调的，因此阳台的面积大小要与整体的户型面积相宜，阳台毕竟是从主体结构中悬挑出来的构件，因此如果悬挑的尺寸太大，且放置的物品又过多过重的话，那么就有可能会造成阳台的倾覆。

海南买房应该如何挑选阳台？

1、朝南最佳

有些海南购房者是根据阳台朝向来判断房屋朝向的，阳台朝向和房屋朝向都应该选择朝南，这样可以充分保证房间内的采光，还可以选择朝东的方向，阳台最好不要选择朝北、朝西，前者阴冷，后者西晒严重。

2、进深不宜太深

挑选阳台时也是要看进深的，跟房屋户型的进深一样，如果阳台的进深太深的话，对于房间或者是客厅的采光肯定是会有影响的。通常来说，如果阳台的进深超过80cm，阳光就会因为楼层和方位的问题，只能落在阳台上，照不到室内，那这个采光就会出现问题了。

3、不要选不规则的阳台

挑选阳台和挑选户型是一样的道理，不要选择不规则的阳台，阳台的形状要以长方形为主，现在在五指山房地产市场也有很多开发商想着设计新颖、吸引海南购房者的眼球，会设计出不规则的阳台。实际上这种不规则的阳台在装修和买家具的的时候并不方便，而且不规则的阳台封起来还要定制，安装起来也有困难，材料成本和人工成本都提高了。

以上就是小编给大家介绍的关于房屋的阳台算面积吗，以及阳台是不是越大越好的相关内容，如果阳台的面积是开发商赠送的话，海南购房者一定要问清楚该阳台是什么样的阳台，是否算入到房屋的面积之内容，对于不算入房屋面积的阳台，本来就不应该额外收钱。

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