海南买二手房中介费要多少？二手房中介费缴纳时间？

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买二手房中介费要多少？二手房中介费缴纳时间？ 海南二手房，五指山买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进五指山购房误区里。

随着买五指山二手房的人越来越多，人们对于买五指山二手房的知识了解也越来越多，但是买五指山二手房比较复杂，很多人都是通过中介的，既然选择通过中介就需要缴纳一定的中介费，这是毋庸置疑的，但是缴纳中介费之前大家应该先对买五指山二手房中介费要多少？五指山二手房中介费缴纳时间的知识学习了解下才行，具体介绍如下。

买五指山二手房中介费要多少？

1、所谓的房屋中介费就是房屋中介公司进行五指山市房产交易时支付给中介方的服务费用，这个服务费是出售方和购买方都需要向一方中介方支付的。

2、一般来说，中介费是房屋成交价格的1％至2％。但是中介服务费在目前也并没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。那么我们来看看它的一般收费标准。

3、五指山二手房咨询收费有两种：分为口头咨询费和书面质询费两种。口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。书面咨询费，按照咨询报告的技术难度，工作繁简结合标的额大小计收。

4、普通咨询报告，每份收费300至1000元。技术难度大，情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，但不超过咨询标的额的0.5％。地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。

5、房屋租赁代理收费，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。按成交价格总额的0.5％至2.5％计收。实行独家代理的，收费标准由委托方与五指山房地产中介机构协商适当提高，但高不超过成交价格的3％。

五指山二手房中介费缴纳时间？

1、中介费在你们签订海南购房合同时就应该缴纳，此时中介的过程已完成，理应收取中介费。网签后过户当日交付合适，因为过户当日要付海南房子尾款，和中介费一起支付，会比较方便，也更安全。

2、一般情况下许多中介公司都是要求签合同当日支付中介费，如果不放心的话可以先付一部分，具体可以和经纪人协商。如果您为了保险起见，可以选择等中介帮你把五指山市房产证、土地证等各项权证拿到手再交付中介费。

3、建议海南购房者在购买五指山二手房时，首先要保留好中介费的收费凭证，以保障日后维权时可以找到必要的证据。其次海南购房者应努力与房屋中介公司总部或上层管理人员沟通，协商解决收费争议。

当我们跟随小编对买五指山二手房中介费要多少？五指山二手房中介费缴纳时间的知识学习了解后，我们发现其实要是选择买五指山二手房的话，都是会找中介的，既然选择中介，中介费是一定要缴纳的，既然要缴纳中介费我们就要知道准备多少，什么时候缴纳才可以，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。

五指山市买房优势：海南二手房，“老年人选养老的地方，自然环境要好，医疗、交通以及农贸市场等配套设施也要相对完善。”五指山的环境得天独厚，山水名城小区位于五指山市新老城区结合部，两面靠山，一面是成熟社区，一面临环市路，交通较为便利，根据规划，小区将建1万平方米的商业区，老年人购物有保障。海南省第二人民医院在五指山市，另外小区的住户中有不少国内一流的医疗专家，他们将引进国内先进的医疗机构和技术，为老人养老提供医疗支持。

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