商贷转公积金贷款流程是什么？商贷转公积金贷款条件是什么？

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现在贷款方式越来越多，不少人在五指山购房时会选择贷款，那么对于商业贷款和公积金贷款来说，前者的房贷利率要高出后者很多，因此很多人能选择公积金贷款就不选择商业贷款，但也有没有公积金的，他们就想着用商贷转公积金贷款，那么商贷转公积金贷款流程是什么以及商贷转公积金贷款条件是什么呢？

商贷转公积金贷款流程是什么

1、你需要向商贷银行提出申请。然后领取《个人住房公告基金转贷资料夹》，填写完毕后，提交给商贷银行，以下这些资料也是必须同时提交的：贷款人身份证件、户口本的原件及复印件；婚姻状况证明原件及复印件；海南房产证及国有土地使用证的原件及复印件；商贷的《住房抵押贷款合同》原件和五指山购房合同；公积金管理中心认可的房屋评估机构出具的房屋评估报告；所有产权人出具经公证的同意抵押的书面文件；其他公积金管理中心和银行所需材料。

2、材料提交完成后，银行会查询借款人及配偶的《个人征信报告》，如果符合规定，银行会在公积金系统中进行初审；初审通过后，按照商转公的要求，银行需告知转贷人持相关材料到担保公司办理担保手续，相关材料至少包含，个人及配偶身份证件、户口本、房屋两证、银行出具的《贷款审批信息确认表》。

3、到了这一步就开始签合同了，商转公申请人拿到担保公司担保函后与公积金管理中心签订《借款合同》、《抵押合同》，对于超出公积金贷款上限的商贷部分需要用自有资金补足。

4、公积金管理中心放款后，担保公司会帮你解除商贷房贷抵押手续，并转入公积金贷款抵押登记。

商贷转公积金贷款条件是什么

1、商业银行住房贷款必须正常还款1年以上，并出具由原贷款银行提供的无逾期还款记录；

2、申请办理“商转公”的海南房产必须已经办理房屋所有权证，并且该海南房产没有其他法律纠纷；

3、办理“商转公”须征得原商业贷款银行的同意；

4、贷款人申请“商转公”时其婚姻状况已发生变化的，应提供相关证明和合法的海南房产权属证明。

以上就是商贷转公积金贷款流程是什么和商贷转公积金贷款条件是什么的有关内容，通过阅读以上内容想必大家都知道，商贷转公积金贷款是需要额外花费一些钱的，而且办理流程十分麻烦，除此之外，在考虑商转公时还需要知道自己处于商业贷款还款阶段，这样才可以尽可能减少额外费用。

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