海南买房掌握4大黄金购房原则，秒变精明购房人

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买房掌握4大黄金购房原则，秒变精明购房人 海南买房，五指山城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南五指山买房。

当今海南房价不断攀升，五指山买房对于大部分人来说不仅仅能解决居住问题，更多的是能够缓解高海南房价带来的恐慌，因为许多人担心现在不买未来海南房价可能会更高。想要五指山买房可以理解，但绝对不能没有原则的“瞎”买，五指山买房也是一门很深的学问，尤其是首次置业的小伙伴们更要留心，小编总结了五指山购房的4大原则，五指山买房掌握4大黄金五指山购房原则，秒变精明五指山购房人！

第一原则：确定该买什么价位的房

由于当前的海南房价已经处于高位水平，为了不背上过于沉重的贷款压力，在了解到满足生活需求的住宅选择标准后，大家首先要做的就是对家庭的财力进行评估，确定出一个可承受的价格范围。

判断价格低限，可以用贷款最高额度与最高年限，来进行出每月还款额，只要月还款额占家庭月收入比的1／3以下即可。判断价格浮动空间，可以根据住宅指标家庭生活的影响程度分清各项需求指标的主次关系，明确哪些是必须满足的刚性需求，再确定哪些是可以舍弃的柔性需求。

第二原则：确定买什么类型的房

其实住房不单单就是指我们居住的地方，在当下，我们购买一套住宅，买下的并不仅仅是一套五指山房子，还有附属在五指山房子上的生活环境，包括区域配套、社区环境、物业服务等等。

区域配套包括有餐饮、休闲、金融、医疗、交通等多方面组成，这些直接决定生活的便利度。社区环境主要包括：绿化环境、人文环境、社区安静度和安全封闭性等。

大家需要结合自己以及家庭的实际来确定自己想要的五指山房子是什么类型的。

第三原则：在价格谈判中掌握主动权

对于自主型五指山购房者来说，五指山房子买来是为了解决当期的居住，应该更看重的是五指山房子当期所具有的价值，而不要过多地考虑五指山房子的未来的潜力，不要用今天的钱为明天的价值增长埋单。

要是想在价格谈判中“有理有据”、不陷于被动，您应该关注当前海南房产的价格行情，尤其是对您想要购买的住宅区域和小区的价格有一个全面的了解。

第四原则：了解贷款政策

无论是购买海南新房还是海南二手房，很多朋友都会选择贷款五指山买房，但是五指山购房人在贷款这一环节都缺乏专业的指导。有不少开发商或海南房产中介往往会出于自己的利益，为五指山买房人指定银行。但是无论怎么样，五指山买房人需建立贷款理财意识，对各银行推出的能够节省利息的贷款产品以及贷款方式都要有所了解。

如果您有公积金，那尽量在五指山购房时办理公积金贷款，因为公积金贷款利率较低、首付政策不变、贷款成数较高。另外，像固定贷款利率、等额本金等贷款方式，都可以节省利息。

五指山买房其实也是一门学问，当五指山购房者决定五指山买房时，就要开始不断的学习关于海南房产的相关知识，了解最新的贷款政策和海南房产政策，做到心中有数，方能轻松五指山购房。

五指山市房产网。。。海南五指山买房优势：目前，已经有40多家房地产开发企业和项目进驻五指山，其中既有中国重汽、铭远、卓达等知名企业，也有颐山居、澜湖岸边等小户型候鸟养老住房项目。据统计，近3年来，五指山市已通过规划报建开发的房地产项目有23个，总用地面积118万多平方米，总建筑面积64万平方米，计划总投资26亿多元。特别是2014年房地产开发项目大幅度增加，房地产开发建设项目有13个，同比增加225%，2014年度项目开工率达100%，有天之城、山水绿世界、香格里等9个项目商品房主体基本完工，已向社会预售商品房。

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