海南购房——购房首付纠纷怎么处理？不签合同交首付违法吗？

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购房首付纠纷怎么处理？不签合同交首付违法吗？ 海南房价，五指山什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

大家在海南买海南房子的时候，肯定会遇到这样或者那样很多的纠纷，一旦纠纷出现，大家心里就会很茫然不知道怎么去处理，因此就只能在不断的学习中成长，今天呢，小编主要为大家普及一下五指山市购房首付纠纷怎么处理？不签合同交首付违法吗的知识，想要学习的赶紧跟随小编一起了解吧，具体的内容如下。

五指山市购房首付纠纷怎么处理？

1、确认协议的效力，如果合同无效，五指山市购房者可以要求售房者全数返还其所支付的定金，所以要确定好协议的效力。比如没有经济适用房购买资格的人购买未满五年的经济适用房，这样的协议就属于无效协议，一旦发生纠纷，售房者就需要返还定金。

2、确认协议的内容，确认协议有无有欺诈、重大误解等情况，如果有，可以在签订协议之日起一年之内请求人民法院撤销，在协议撤销后，定金应该全部返还。比如，如果售房者隐瞒房屋有重大安全隐患的情况，就属于欺诈。

3、确认违约责任人，在协议合法有效的情况下，就要确定谁是违约方，谁是守约方，给付定金的一方如果违约无权要回定金，收受定金的一方如果违约，应该双倍返还定金。

4、确认买卖合同是否成立，在签订正式房屋买卖合同之前，如果因为买卖双方关于买卖合同的具体条款没有达到一致而导致买卖合同没有成立，各不承担违约责任，定金应该全部返还。

5、确认支付方式，在没有和售房者全部协商一致的情况下，不要给付定金。如果支付，好直接给付给售房者，不要交给中介转交，因为减少环节也就意味着减少纠纷。

6、确认是否落实至书面，为了避免发生纠纷，任何承诺好都要落实成书面的东西。要知道，如果发生纠纷，录音、证人证言都是可以作为证据的。

不签合同交首付违法吗？

其实这样做是不违法的，但是对付款一方是极大的不公平，这个不公平是从实质意义上的。因为签订了合同就表明，双方对这一交易或者这一商事活动都已经认可了，合同还显示出双方都同意履行的义务以及所享有的权利。一旦发生了纠纷，那么付款一方就会处于一个十分不利的地位。

当我们跟随小编对五指山市购房首付纠纷怎么处理？不签合同交首付违法吗的知识学习了解后，我们知道了现在海南买海南房子都是需要准备首付的，首付多少也是有名门规定的，要知道海南买海南房子很多时候因为自己不懂，很容易出现纠纷的，希望上文小编的知识介绍可以帮助到大家。

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