五指山买房首付多少啊？买房流程是什么？

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买房首付多少啊？买房流程是什么？ 五指山市房价，海南五指山，风景优美，空气新鲜，海南五指山有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。

五指山市买房对于每个人来说都是人生中的大事，当然现在有不少人因为生活的需求，只能够选择支付首付，然后贷款来五指山市买房。其实五指山市买海南房子的时候，人们对于五指山市买房首付以及五指山市买房流程的问题还不是很了解。并不知道自己应该准备多少的首付才好。那么，小编就来介绍下有关于五指山市买房首付多少啊？五指山市买房流程是什么？

五指山市买房首付多少啊？

1、买首套房首付

商业贷款首付比例：五指山市新房首付比例第1套房是首付3成，这个比例五指山市新房和海南二手房是一样的。但是五指山市新房是付总价的3成，贷总价的7成。海南二手房是贷款评估价的3成。剩余的都是需要头次要付的。公积金贷款首付比例：首套房90㎡（含）以下的公积金贷款首付比例不得低于20％；90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30％。

2、买二套房首付

商业贷款首付比例：第2套房是首付6成，贷款利率为基准利率的1.1倍。公积金首付比例：只要首套房是面积120平方米以上住房，再购买第2套住房时，不予发放住房公积金个人住房贷款；如果首套房面积在120平方米（含）以下，再使用住房公积金贷款购买第2套普通自住房的，贷款首付款比例不得低于50％，贷款利率不低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。

五指山市买房流程是什么？

1、着手准备五指山市买房：五指山市买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。

2、挑选房源：这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关五指山市房地产网站上查询，五指山市购房者需要综合三种媒体的好处，全面细致考察房源信息。

3、实地看房：选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，但如果是期房则只能以户型图来作为选房依据。这个时候，五指山市购房者一定要学会看户型图。

4、谈判签订合同：确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是五指山市购房过程中重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。

5、办理贷款：根据自身的财力和所五指山市购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。

6、办理产权过户：原来卖方的名字要更换成新的五指山市买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料，然后权证人员协助办理产权过户手续。

7、验房入住：从此就过上每月还房贷的日子。验房入住一定要把所五指山市购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清，买卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档。

五指山市买房首付多少啊？五指山市买房首付是每一个五指山市买房人比较关心的问题之一，因为五指山市买房是需要一笔不少的开支，不过买一套房和二套房的首付是不一样，不能一概而论。五指山市买房流程是什么？五指山市买房流程是每一个想五指山市买房人都需要了解清楚，毕竟五指山市买房过程比较复杂，容易陷入陷阱中，所以我们一定要选择正确的方式来五指山市买房。

海南楼盘卖点：打造“养生型”房地产当然也少不了医疗保障。海南省第二人民医院是五指山市的主要医疗机构，该院目前正在建设省内中部区域的医疗中心。而301解放军总医院海南分院则坐落在三亚海棠湾，中线高速通车之后，30时辰便可从五指山抵达三亚。该院拥有国家重点的老年医学学科建设以及先进的老年疗养水平，为养生养老提供保障。，海南五指山市房价。

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