买房首付最少多少？买房首付不够咋办？

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买房首付最少多少？买房首付不够咋办？ 海南五指山市房产，五指山的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。。

随着海南买房的方式越来越多，但是贷款的方式还是广受人们喜欢的，要知道现在很多人都选择贷款，因为这样就只准备好首付就可以了，但是首付有时候金额也是比较大的，我们就要先凑齐首付才可以，所以为了帮助大家消除心中的疑问，小编对海南买房首付最少多少？海南买房首付不够咋办的知识做了分析，一起学习了解一下吧。

海南买房首付最少多少？

1、根据不同的地方海南买房首付多少是不一样的，比如说，在我们中国城市中比较发达的，北京、上海、广州、深圳、重庆等大城市相对于一些直辖市都不同，一般城市的比例为20％－30％的房贷首套房首付，比例为50％－70％的二套房首付，基准利率的1．1倍是执行利率。五指山新房一般实际按揭利率、按揭成数及按揭年限以银行审批为准。

2、一般情况下，首套房贷，不低于30％是普通住房首付，执行基准利率。二套的房贷首付均不低于60％，执行基准利率上浮10％。三套房不准入。目前贷款海南买房，在购买五指山新房与购买五指山市二手房时，贷款首付的计算有较大区别。办理五指山新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。

海南买房首付不够咋办？

1、对于公积金余额较多的人来说，可以尝试以五指山购房手续申请提取公积金，用以偿还垫资机构。这样来，成本比凑齐首付要低，只有约一个月的短期拆解利息，或许在一定程度上可以省下一笔首付款或者解决缺乏首付难题。

2、对于收入比较稳定的事业单位和编制内人员而言，可以申请“工薪贷款”。除了事业单位和编制内人员外，这部分贷款既可以用于个人消费，也可用于五指山购房，贷款期限一般短于3年。

3、如果生活中购买了基金、股票等，在需要钱的时候可以变卖，虽然匆忙变现可能会损失一部分所得，但在借不到钱的情况下这也是一种办法。以旧海南房子作质押来买五指山新海南房子。质押旧海南房子获得贷款来付首付，在实际的操作中可获得较大额度的贷款。但是，这意味着同时还两个贷款，而且质押获得的贷款利率更高，贷款年限也会缩短。需要注意的是，被质押的海南房子房龄不要太长。

当我们跟随小编对海南买房首付最少多少？海南买房首付不够咋办的知识学习了解后，我们知道了要是你海南买海南房子的话，钱没那么多一定要先把首付准备出来，要是首付实在不够的话，也不是没有办法，也是可以凑的，希望上文小编的知识介绍可以帮助到大家。

海南楼盘卖点： 在五指山购到的不仅是房子，还有五指山的空气、环境以及健康、长寿。“酒香还怕巷子深”。五指山的旅游、房地产的外向型结构决定必须要走出去才能有发展，才能赢得市场。，海南五指山市房产。

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