工行房贷利率首套，首套房贷利率是多少

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现在大多数的朋友五指山买房都是通过贷款，因为一次性付清房款的人是少之又少，特别是普通打工一族。贷款五指山买房需要了解清楚房贷利率，这样才能计算出房贷的利息。每一个银行的贷款利率是不一样，所以我们要贷款银行的利率要提前了解清楚，这样才能计算出房贷。下面，我们就来看看工行房贷利率首套是多少？首套房贷利率是多少？

工行房贷利率首套

2018工行首套房房贷利率：一年（含1年）以内的贷款利率为5.60％，一至五年（含五年）贷款利率为6.00％，五年以上贷款利率为6.15％。如果个人申请公积金贷款，公积金贷款的利率则为：五年以上的住房公积金贷款利率4.25％，五年及以下的住房公积金贷款利率为年利率3.75％。

一、短期贷款

一年以内（含一年）4.35。

二、中长期贷款

一至五年（含五年）4.75，五年以上4.90，目前基本上有两种个人住房贷款还款方式：等额还款方式和等额本金还款方式。

（1）采用等额还款还款方式，还款额将保持不变（调整利率除外），方便还款，但支付的利息款较多。

（2）采用等额本金还款方式，每月还款额在逐渐减少。借款人在与银行签订借款合同时，要先对两种还款方式进行了解，确定最适合自己的还款方式。

首套房贷利率是多少

一、商业贷款，申请商业贷款购买首套房的平均利率在5.38％左右，是在基准利率4.90％的基础上浮5％－20％来执行的，当然各地政策、银行等的调整力度都是有一些差距的；公积金贷款，申请公积金贷款购买首套房是固定的，五年以上的贷款利率为3.25％，而不足五年的贷款按照2.75％的年利率来执行。

二、每个地区对于首套房的认定标准是不同的，分为认房认贷、认房不认贷、认贷不认房等方式来判断，一旦被认定为首套房的话，在五指山买房申请贷款时会有不少优惠政策，第一点优势就是首付款比例更低，这对于首付不足的海南购房者来说是很关键的，一般首套房支付的首付款只需要总房款的30％左右。

三、其次在贷款利率方面也是更优惠的，一般来说首套房贷款利率是按照基准利率或上浮10％来决定的，而二套房的贷款利率是要上浮20％才行。认定为首套房的话，征收的契税也会更少一些，购买90平米以下的住房其契税仅征收1％。

通过上面文章的介绍，相信大家对于工行房贷利率首套是多少以及首套房贷利率是多少的内容应该是有所了解了吧。工行房贷利率首套会比较低，一般是在5.56％左右，当然，房贷利率每一年都会变化，因此，大家需要经常性的关注。首套房利率普遍来说会比较低，而且还能享受不少的贷款优惠，想要五指山买房的朋友一定要多了解相关内容，这样才能避免受骗。

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