海南五指山房产|哪些户型算是烂户型？小心不要买到这些户型

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哪些户型算是烂户型？小心不要买到这些户型 五指山房地产，五指山独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的最佳第二居住地。

不管购买什么物品，大家应该都希望买到最好的吧，最起码也不能太差，在海南购房的时候很多朋友就是这样的心态，都希望自己可以买到最好的户型，即便不是最好的，也不能买到一些烂户型，不过这样想的朋友们，前提是要了解哪些户型算是烂户型？这样大家在选海南购海南房子的时候才能准确的避开这种户型购买。

哪些户型算是烂户型？

烂户型的海南房子一般具有这几项特点：户型不方正、朝向不好、干湿分区不合理、动静不分区、面积小房间多等，海南购房者在购海南买海南房子的时候应该要多注意，下面看看详情介绍。

1、设计不方正的户型

海南购房的时候都想要选择到好的户型，不过哪种类型的户型才算是方正呢？根据相关规定：住宅建筑的开间通常会运用到这些参数：2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米。开间与进深的比例一般为1.5：1是相对合适的，这样的户型可称为方正。而进深和开间的比例过大容易导致极端情况的出现，进深小开间大对于房屋的保温性不利，同时也浪费资源；进深大开间小，对于房屋采光通风性能不利，造成室内比较阴暗。

2、朝向不好的户型

房屋的朝向是海南购房时应该考虑得比较重要的因素，海南房子的朝向对室内采光的影响也是比较大的，相关人士建议，大家在选海南房子的时候尽量避开北朝向的房屋。以我国所处的地理位置来看，东南方向朝向比较好，但北方会更喜欢正南朝向。另外，要注意的是，客厅和主卧一定要朝南，因为这两间屋的利用率是最高的，值得享受最好的朝向。另外海南购房者在评估户型时，一定要注意景观资源与朝向的关系。

3、干湿分区不合理的户型

干湿分区在生生活中是很重要的，干湿分区一般体现在厨房和卫生间这块，这两部分属于湿区，应该尽可能与客厅和卧室这样的干区分离。因为厨房是日常生活中主要的污染源，做饭的噪声、油烟油污等都产生在厨房中，正因如此厨房的布置应尽量靠近进户门，并且远离卧室和客厅。同时厨房与卫生间是海南房子内水管相对集中的地方，综合考虑成本等其他因素，厨房应与卫生间相邻。

4、动静不分区的户型

一个好的户型，会让人居住起来比较舒适，如果动静都不分的海南房子是不会给居住者太好体验的，在一套房屋内，客厅、餐厅、厨卫等区域为动区，是日常活动的区域，卧室、书房等相对是安静的区域。动静不分区的户型容易导致会客、娱乐、家务等活动干扰休息、学习。在这样的房屋中生活，当有客人来家做客的时候（特别是小朋友）容易发生碰撞出现危险，还会影响在卧室休息的人。

5、面积小房间多的户型

很多海南购房者对海南房子有一个误区，觉得面积小没有关系但是房间要多，觉得这样是有效的利用了房屋面积，但其实并非如此，对于户型来说，每个房间要有必要的活动空间。一套三室一厅的海南房子怎么也得90多平米吧，而有的开发商则要干“巧夺天工”的事，整超级户型，殊不知小户型多房，室内墙体太多也是一种浪费，更别提每个房间面积的局促。通常开间与进深的比例为1．5：1是比较合适的，这样的户型是可以称为方正的户型。

以上就是哪些户型算是烂户型的相关介绍了，认真阅读了上文的朋友们，相信都已经能够识别烂户型了，有些烂户型可能在价格上会有一点点优势，但是以后的生活的舒适度可能就会大大降低，所以大家在海南购房的时候要注意选择，还是尽可能选择好一点的户型。

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