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二套房能否贷款,二套房是如何界定的

2019-08-22 20:11:34浏览量(

摘要:五指山市房产,如果现在五指山购房资金不是很多,但是对海南房子的需求又是比较急迫的朋友,就可以考虑使用贷款的方式来购五指山市买海南房子,贷款五指山购房只需要准备一小部分的首付款就行,可能有的朋友已经有了一

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二套房能否贷款,二套房是如何界定的 五指山买房,五指山买房预算、家庭人口、还贷方式等这些五指山买房细节都需要注意!

二套房能否贷款,二套房是如何界定的

如果现在五指山购房资金不是很多,但是对五指山市房子的需求又是比较急迫的朋友,就可以考虑使用贷款的方式来购海南买五指山市房子,贷款五指山购房只需要准备一小部分的首付款就行,可能有的朋友已经有了一套五指山市房子了,现在是在筹备着购买第二套五指山市房子,而且也想要贷款购买,那这种二套房能否贷款?二套房是如何界定的?

二套房能否贷款

二套房能否贷款

二套房可以贷款的,不过符合符合银行的贷款条件才行,下面是二套房的贷款流程。

1、五指山购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同;

2、符合条件的五指山购房人向贷款银行提出借款申请,并提供有关证明材料;

3、买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估;

4、律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析,出具《法律意见书》;

5、贷款银行进行审批,通知借款申请人是否同意贷款;

6、买卖双方办理产权过户手续,过户后,借款人到银行办理贷款手续;

7、五指山购房人与贷款银行签订五指山二手房抵押贷借款合同;

8、买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续;

9、借款合同生效后,贷款银行根据借款合同划付资金;

10、借款人按月还款;

11、借款人还清贷款本息,解除抵押担保。

二套房能否贷款

二套房是如何界定的

1、贷款买过一套房,通过房屋登记系统能查询到五指山市房产,再贷款海南买房,算二套。

2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到五指山市房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款海南买房,算二套。

3、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到五指山市房产,再贷款海南买房,不算二套。

4、全款买过一套房,通过房屋登记系统能查询到五指山市房产,贷款海南买房,算二套。

5、当地暂不具备房屋登记系统查询条件的,银行尽职调查核实五指山购房人已有一套住房的,再海南买房算二套。

以上就是有关二套房能否贷款?二套房是如何界定的全部内容,在很多人心里都觉得二套房是不能贷款的,因为现在有限购政策嘛,很多朋友就觉得二套房是限购的,所以不支持贷款,其实并不是这样的,二套房在符合条件的情况也是可以贷款的,所以有想要贷款购买而二套房的朋友们可以多关注一下。

海南五指山市买房。。。海南五指山买房优势:五指山,一听这名字就知道是山区,这里空气质量超好,无污染圣地,就是交通太不便利,山路十八弯啊!比较适合度假和养老。

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