海南新房攻略|二手房收房需要注意哪些事项

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二手房收房需要注意哪些事项 海南五指山二手房，越来越多内地人来海南五指山买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

通常五指山二手房都是已经装修好了的房屋，因此在和卖方签订合同的时候一定要把附送的物品列明清单及数量，对于一些家电产品建议列清楚明细的明型号、牌子等。

在验房时，还要记得清点原房主承诺附送的物品。因为在五指山二手房的交易过程中，附送品往往也是包含在五指山市购房费用里的，而且日后在进行房屋装修时，也可以减少装修成本。

室内的设施设备也同样需要五指山市购房者好好检查，要看看是否存在质量问题。通常存在的问题有：墙面和地面裂缝、天花板脱层、管道漏水、地板渗水、电路开关老化、门窗闭合不严等等。

五指山市购房者应该重点检查：下水道的畅通性、门窗的灵活性、门锁是否太松或太紧、是否存在私拉乱接现象(很多原业主在装修时，往往私接电线、电话线)，向原业主索要装修水电气走向图，如果无法提供的，也要向原业主寻问清楚，避免日后给使用带来麻烦。

像水、电、煤气、天然气这些都是生活必须的能源，在交接海南房子时这些能源需要一并过户。买卖双方需要带着自己的身份证及其他相关证件到自来水公司、电力公司、煤气公司、天然气公司的营业网点办理相应的过户手续。在这里小编提醒大家一点，在办过户时一定要注意这些能源使用是否有欠费的情况。

若有，那么就要要求原户主将所欠费用结清。然后双方再根据较后一期缴费单据上载明的数字和房屋表具上的差额，根据单价进行结算。

一般像有线电视、数字电视、电话、宽带这些电子产品，旧业主是不会带走的，所以在交房时要一并过户。五指山二手房买卖双方应一同来到有线电视公司、电信或网通的营业网点办理过户手续，也是要记得讯问原户主有没有欠费。

在购买五指山二手房后，千万不要急着住进去。首先应该问问物业费的情况，如果老房主有欠缴物业费，一定要求老房主缴清物业费，同时还要办理物业更名手续。通常情况下，交房当月之前的物业费由老房主缴纳，交房之后的物业费由五指山新房主缴纳。

五指山市购房者在验房的时候要问清楚老房主手中是否还存留有钥匙。像单元门钥匙、防盗门钥匙、信箱钥匙、房间门钥匙、入室门钥匙等等都要清点好，然后放好。

五指山优质楼盘推荐

1、五指山檀溪：均价暂无元/㎡，楼盘地址：五指山市海渝北路教育局北侧檀溪边

2、翠城华庭：均价暂无元/㎡，楼盘地址：海南省五指山市理文路市四套班子宿舍用地

3、五指山·山水名城：均价9600元/㎡，楼盘地址：海南省五指山市理文路河南派出所旁

4、五指山·绿洲岛：均价价格待定元/㎡，楼盘地址：五指山市环城西路东侧

5、万合·祥龙湖公馆：均价8900元/㎡，楼盘地址：海南省五指山市三月三大道与海榆支线交叉口南行100米

6、五指山翡翠新区：均价5300元/㎡，楼盘地址：五指山市民族文化村西侧

7、五指山·翡翠谷：均价10000 元/㎡，楼盘地址：五指山市北郊的森林河谷中

8、圣煜颐山居：均价价格待定元/㎡，楼盘地址：五指山市五指山市迎宾大道南侧(炮兵部队对面)

9、翡翠经典花园：均价暂无元/㎡，楼盘地址：五指山市三月三大道122-1#（市财政局旁）

10、卓达山水青城：均价13800元/㎡，楼盘地址：海南省五指山市翡翠大道

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