海南购房攻略|通过中介出售二手房有什么注意事项

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通过中介出售二手房有什么注意事项 海南五指山房产，五指山独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的最佳第二居住地。

虽然随着五指山市二手房市场的日渐发展，中介交易正在一步步走向规范，但目前现实存在的种种交易纠纷还是令五指山买房者和五指山购房者不胜其烦。大公司一方面操作比较规范；另一方面房源也比较充裕。

目前委托中介销售五指山市二手房一般有两种方式：独家代理方式和一般方式。选取独家代理方式的客户不应当将同一套房源委托给另一家中介；而一般方式可将同一套房源同时委托几家中介代理销售。

即使签了五指山购房合同，在过户手续没有办妥之前，不建议提前交房。

虽然现在办理产权过户的时间已经大大缩短，但是仍需要15天左右的时间，在这段时间里还是有可能产生一些纠纷。

由于买卖双方缺乏房屋交易的经验，在交易过程中往往比较注意房款、中介费等比较大的费用，但在某些细节问题上则不甚关注。但是这些细节如果不约定好，很容易出现纠纷。

1、首先是要考虑政策的变动，随着五指山房地产事业的迅速发展，近几年的五指山房地产已经处于一个饱和状态，各个城市的库存都比较大，为了解决五指山房地产的库存问题，政府出台了很多政策，例如再次放宽五指山购房指数、鼓励农民工五指山买房等等政策，各地的五指山房价又有所回升，售房者要了解自己所处城市的售房政策才会获得较佳的利润回收。

2、其次是五指山房地产的行情，这方面可以多看看五指山房地产的报纸、电视广告、中介的出售牌子、网络调查，根据五指山房地产的时时行情来制定自己房屋出售的价值。

3、再有就是关注股市的行情，五指山购房首先需要资金，如果五指山购房人的钱都被股票套牢或是亏损，自然交易的人就少了。中国人有句话不是常说，有钱就五指山买房，又保价，要比其他的来的还要快吗。所以股市比较低迷，五指山房地产交易就会降温，这时出售房屋势必要受到影响，有可能还要低价才会有人购买。

4、国际的经济情况也是比较重要的，在经济危机的时候，五指山房价的下跌可是一落千丈的，那个时期100万的五指山市房子60万就出售了。所以在时期的时候出售房屋势必会有损失，所以要选择在五指山房地产交易比较平稳的时期进行交易，才有利润可言。

五指山市买房优势：五指山二手房，打造“养生型”房地产当然也少不了医疗保障。海南省第二人民医院是五指山市的主要医疗机构，该院目前正在建设省内中部区域的医疗中心。而301解放军总医院海南分院则坐落在三亚海棠湾，中线高速通车之后，30时辰便可从五指山抵达三亚。该院拥有国家重点的老年医学学科建设以及先进的老年疗养水平，为养生养老提供保障。

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