【五指山购房】申请贷款五指山买房时要注意哪些陷阱?

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申请贷款五指山买房时要注意哪些陷阱? 海南五指山房地产，海南岛五指山的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。

我们都知道，不少开发商用于楼盘开发的钱很多都是从银行融资而来，所以每个开发商都有些固定合作的银行。在五指山购房者办理贷款的过程中，都要在楼盘对应的银行中办理贷款，这样对于银行的房款，开发商有一定的把控性。虽说如此，但即使是同一楼盘内的不同银行，可能贷款利率会有所不同。一般国有四大行都比较强势，利率卡的很严，但是对于一些规模稍小的或者股份制银行，可能利率方面会有优势。所以在选择贷款银行方面，最好是“货比三家”，选择最适合的银行进行贷款。

在贷款额度变稀缺时，如果仍然按照原有的优惠折扣发放贷款，则银行的利润空间会大幅压缩，银行只能选择上浮利率来牟利。在房贷发放时，有限的额度往往优先保证贷款利率高的项目，其他的只能排队等待。

一般还款方式有“等额本息”和“等额本金”两种，不少人会问哪种划算，其实都是经过银行的精算师测算过，无所谓划算不划算，最主要是根据自己的情况来。如果你还款压力不大，准备过几年就全部提前还掉，那就选择“等额本金”，支出的利息相对较少。若是你前期还款压力大，没钱进行提前还款，那就选“等额本息”，前期多支付利息，等有钱了也别随便提前还款，建议慢慢还最好。银行贷款毕竟没有两全的事，只能说怎么来对自己是最方便的。

在申请银行贷款的时候一定都填写过婚姻状况，那么在同等条件下，已婚人士申请贷款会更容易一些。为什么?一是已婚人士有家庭，还款能力自然要比一个人强一些。二是已婚人士必须要有责任感，因此还款逾期发生的可能性会更小一些。当然如果你是未婚，但是贷款申请获得了来自父母的支持，一样更容易让银行工作人员信服。

想要五指山买房优惠?可以，必须购买银行推出的理财产品或者基金产品等，少则几万，多则十几万。谁愿意接受购买一些理财产品等条件，就会优先放款;也有的客户不愿意搭配产品，就会被要求上浮利率。

办理组合贷款五指山买房涉及到银行、公积金管理中心两个机构，办理起来程序复杂，加上公积金贷款五指山买房的申请周期比较长，银行要长时间耗费时间、人力、物力来应对组合贷款五指山买房。

贷款五指山买房合同如果是空白的，要让银行方面写下贷款五指山买房利率的承诺，保留证据。否则银策发生变化，这些此前约定好的折扣瞬间就会成为泡影。

申请贷款五指山买房的头一年是利息多的时候，银行为了这笔贷款投入了人力物力，能捞回本的正是这头一年，所以银行想要设法制止借款人在此期限提前还贷，从而尽可能多地收取利息。

五指山养老楼盘推荐

1、山水兰庭： 均价6500元/㎡，山水兰庭位于海南省五指山市三月三大道福安桥东侧（原中华民族文化村），容积率2.47。

2、五指山瑞园： 均价暂无元/㎡，五指山瑞园位于五指山市翡翠大道南端（武警部队旁侧），

3、海建·御景山庄： 均价5000元/㎡，海建·御景山庄位于海建·御景山庄，开发商是海南海建房地产开发有限公司。

4、清能·丽景湾： 均价15000元/㎡，清能·丽景湾位于海南省五指山市河南东路，绿化率42.3%。

5、天山丽田： 均价17000元/㎡，天山丽田位于天山丽田，开发商是海南省五指山丰华房地产开发有限公司 。

6、水云居： 均价16000元/㎡，项目地址：五指山南圣镇文化农场东侧。

7、溪林雅居： 均价元/㎡，溪林雅居位于新城区沿河北路于什曼桥交汇处东行500米，容积率1.11  。

8、五指山翡翠新区： 均价5300元/㎡，五指山翡翠新区位于五指山翡翠新区，开发商是五指山福安房地产开发有限公司。

9、圣煜颐山居： 均价价格待定元/㎡，圣煜颐山居位于五指山市五指山市迎宾大道南侧(炮兵部队对面)，产权年限70年。

10、鸿基蓝山： 均价13500元/㎡，鸿基蓝山位于五指山通畅路与理文路交汇处，容积率。

五指山冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在五指山，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。

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