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50年产权海南房子能落户吗 五指山房地产,五指山买房,让很多人过上了舒适的生活,但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。
50年产权五指山市房子能落户。50年产权的五指山市房子是指五指山市房子的土地使用权为50年。依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地七十年;工业用地五十年;教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;商业、旅游、娱乐用地四十年;综合或者其他用地五十年。
50年产权的五指山市房子并不是小产权房,而是市场上跟商品房一样可以自由交易的五指山市房子。只要是“五证二书”齐全的五指山市房子,都是可以买卖的。只不过房屋所在土地为商业等性质,而不是居住用地,所以产权只有50年。这种商业用地属性的五指山市房子,一般来说,水电费计费标准是商业标准,比居民标准要贵。此类五指山市房子大多数被人们常称作“商住房”。但也有少数“商住房”的水电费计费标准与居民标准一样,那五指山市购房人就赚到了。
不过,50年产权并不是能保证你可以住50年。从开发商拿地到开工建设,再到房屋建成业主入住, 一般至少需要两三年时间。也有一些特殊情况,受市场和资金影响,土地被拍下之后,开发商由于种种原因迟迟未开工,甚至土地被多次倒手。
在买50年产权房时要注意什么?1、使用权房权属关系复杂,确定权属后再购买。必须双方亲自到场过户。
2、使用权房按使用面积计算,客户一定要对照房本的面积来计算。
3、购买前要核实以前各项费用是否结清(供暖费、物业费),以免日后出现纠纷。
4、购买使用权房要求买卖双方都应持有北京市户口,而且使用权房不能进行贷款按揭。
使用权房和产权房区别:产权是指个人就是该五指山房产的业主,是合法的五指山房产拥有人,具有对该五指山房产处置的权利,包括买卖、出租、兽医、转让、继承。
五指山市买房优势:海南五指山楼盘,五指山是海南生态核心区,拥有全世界保护较好的三大原始热带雨林之一,森林覆盖率达86%,空气中负氧离子含量每立方厘米达到10000个以上,是纯天然的氧吧。对于刚逃离雾霾的城市人来说,呼吸一口这里的空气,完全可能醉氧。这里是真正的养生之地,年平均气温22.4℃,冬无严寒、夏无酷暑,是“候鸟”人群过冬、避暑理想之地。
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