2018年按揭50万分30年还每个月多少，购房流程须知，

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2018年按揭50万分30年还每个月多少，购房流程须知， 五指山房产，五指山配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。

其实在选择按揭贷款五指山市购房的时候，有一些重点不能够忽略掉，也要了解一下2018年按揭50万分30年还每个月多少以及五指山市购房流程须知。有些人只知道自己的贷款压力很大，但是却没有考虑过还款的注意事项，找到的一些海南房产都不太满意，因此以后发挥出来的效果确实是很难保证，还款会成一个大的难题。

2018年按揭50万分30年还每个月多少

贷款总期数为360个月，总利息为455308．1元，还款总额是955308．1元，月均还款2653．63元。

1、等额本息计算公式：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕

2、等额本金计算公式：每月还款金额＝（贷款本金÷还款月数）＋（本金—已归还本金累计额）×每月利率（其中＾符号表示乘方）

3、一次性还本付息实际上指的是提前还款的方式，银行对这种还款方式的规定是，贷款期限在一年（含一年）以下的，实行到期一次还本付息，利随本清。

4、贷款计算器是计算月供最简便的一种方式，现在各银行、各贷款网站都有相关的贷款计算器，只要借款人按照页面提示选择好还款方式，并输入贷款金额、贷款期限、贷款利率，即可轻松算出月供、利息。

五指山市购房流程须知

1、选择海南房产

五指山市购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择海南房产时应着重了解这方面的内容。五指山市购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的海南房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

2、办理按揭贷款申请

五指山市购房者在确认自己选择的海南房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于五指山市购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

3、签订五指山市购房合同

银行收到五指山市购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认五指山市购房者符合按揭贷款的条件后，发给五指山市购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。五指山市购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

4、签订楼宇按揭合同

五指山市购房者在签订五指山市购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

5、办理抵押登记、保险

五指山市购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及五指山市购房合同到五指山市房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求五指山市购房者申请人寿、财产保险。五指山市购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。

上面的介绍就是关于2018年按揭50万分30年还每个月多少以及五指山市购房流程须知，希望大家选择五指山市购房贷款的时候，都能了解清楚各种不同的注意事项以及利息的计算方法。虽然说并不是每个人都有全款五指山市购房，但大家还是要了解一些基本的还款方法和未来的还款压力，不能够总是盲目跟风。

五指山养老楼盘推荐

1、五指山翡翠新区： 均价5300元/㎡，五指山翡翠新区位于五指山市民族文化村西侧，绿化率。

2、翠城华庭： 均价暂无元/㎡，翠城华庭位于海南省五指山市理文路市四套班子宿舍用地。

3、五指山瑞园： 均价暂无元/㎡，五指山瑞园位于五指山市翡翠大道南端（武警部队旁侧），物业公司是三亚金的物业。

4、阳光雨林： 均价价格待定元/㎡，阳光雨林位于海南省五指山市水满乡政府西侧，物业费元/平米/月。

5、水云居： 均价16000元/㎡，水云居位于水云居，开发商是海南三发置业有限公司投资商。

6、溪林雅居： 均价元/㎡，溪林雅居位于新城区沿河北路于什曼桥交汇处东行500米，产权年限普通住宅:70年。

7、翡翠经典花园： 均价暂无元/㎡，翡翠经典花园位于五指山市三月三大道122-1#（市财政局旁），物业费待定元/平米/月。

8、锦绣大厦： 均价5000元/㎡，锦绣大厦位于五指山市解放路国泰家私城，

9、泺海蝶泉湾： 均价12000元/㎡，泺海蝶泉湾位于五指山市224国道与南圣交叉口，绿化率40%。

10、万合·祥龙湖公馆： 均价8900元/㎡，万合·祥龙湖公馆位于海南省五指山市三月三大道与海榆支线交叉口南行100米，周边商场有五指山综合商场。

五指山休闲度假：五指山依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。

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