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五指山贷款买房的首付比较高的原因有哪些?

2019-11-28 20:08:39浏览量(

摘要:五指山房产,1、新房首付比例通常比二手房高一般来说,新房首付比例为20%-80%,而二手房首付比例则按照评估价的30%,年份不久的按照40%左右。若房龄太久,往往不允许贷款

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贷款买房的首付比较高的原因有哪些? 五指山市新房,如果你来过海南,看看五指山的天,看看五指山的白云,就一定有五指山买一套房子的冲动。

贷款买房的首付比较高的原因有哪些?

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1、五指山新房首付比例通常比五指山二手房高

一般来说,五指山新房首付比例为20%-80%,而五指山二手房首付比例则按照评估价的30%,年份不久的按照40%左右。若房龄太久,往往不允许贷款,只能全款五指山买房。

2、借款人年龄问题

银行在审批房贷时对五指山购房者年龄有要求:女性不得超过60周岁,男性不得超过70周岁。这也就意味着,年龄越大,所要交纳的首付比例就越高。

3、贷款年限及个人收入制约

首付比例的高低受贷款年限及个人收入的制约,银行要求月供不得超过月收入的50%,这就决定了你贷款年限及额度。若个人收入太低,那就会被要求提高首付比例,延长贷款年限,降低贷款额度等。

4、首套房还是二套房

一般来说,首套房与二套房的首付比例不同,首套房首付比例为20%-50%,二套房首付比例为30%-80%。

5、贷款五指山买房情况

若首套房与改善型住房购买下浮,在一定范围内,客户资源越优质,首付比例就越低。

6、个人征信情况

个人征信情况也会影响首付比例,比如信用卡信息、公共事业费用信息、个人欠税信息等。

7、房东要求的首付比例

有些房东卖房心切,急需现金,而银行放款又比较慢,他就会要求五指山购房者全款五指山买房,或者要求五指山购房者支付超过银行规定比例之外的首付。对此,小编要说的是首付比例与金额并非一成不变,双方可根据实际情况来协定。


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