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五指山楼盘——五指山市二手房交易时买家要交哪些税费

2020-01-03 20:14:30浏览量(

摘要:海南五指山市,1、契税,即个人购买住房属于是家庭的首套住房,房屋面积为90㎡及以下的,则按1%的税率征收契税。面积为90㎡以上的,按1 5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二

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五指山市二手房交易时买家要交哪些税费 五指山购房,五指山是海南发展比较成熟的一个片区,五指山拥有稀缺优质自然资源

五指山市二手房交易时买家要交哪些税费

1、契税,即个人购买住房属于是家庭的首套住房,房屋面积为90㎡及以下的,则按1%的税率征收契税。面积为90㎡以上的,按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90㎡以上的按2%的税率征收契税,北上广深二套房除外。

2、增值税及附加,即不动产证未满2年的增值税及其附加税税率为5.6%(增值税税率为5%)。不动产证满2年的免征增值税。

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3、个人所得税,即五指山市购房者所购买的五指山二手房如果符合满五唯一两个条件就能免征个税。如果不符合条件,个税按照差额的20%或计税价格的1%计算。

4、除了上面提到的几个主要的税费之外,还要考虑到其他的杂费,比如在对所购买的五指山二手房需要进行总价评估的评估费用,还有贷款产生的担保费,还有一些数额比较小的费用,比如在过户的时候需要办理的手续费和需要缴纳不动产登记费等,都是按照不同城市相关的收费标准来收取的。

交税费前要注意什么

五指山市购房人首先要查明产权即认真审查房屋产权的完整性、可靠性,要求卖方提供产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件。其次向有关海南房产管理部门查验所五指山市购海南房产产权的来源和产权记录,包括房主、档案文号、登记日期、成交价格等,查验房屋有无债务负担也是非常重要的。

五指山市购房者还需了解所五指山市购房有无抵押、是否被法院查封,以及与人共享等,产权不明确、有纠纷的一定不能购买,同时还要注意产权证上的房主与卖房人是否同一个人,核实有没有欠费情况,认真考察房屋周围有无污染源,以及房屋周围环境、小区安全保卫、卫生清洁等方面的情况。

五指山市买房优势:五指山市房产信息网,纯净的空气,神奇的雨林,浓郁的黎苗风情……这里是放牧心灵的地方,这里是度假养生的天堂。

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