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购房百科:什么叫房产税?征收的对象又是谁

2020-01-17 20:16:25浏览量(

摘要:五指山市楼盘,随着近几年五指山房价的快速上涨,很多准备五指山买房的五指山购房者的生活压力越来越大,五指山买房的困难程度也就越来越高。经过一段是假政府对五指山房产市场的调控,五指山房价逐步的趋于平缓。大家关心的房

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购房百科:什么叫房产税?征收的对象又是谁 五指山房子,五指山买房前你对房子了解多少?五指山买房是关乎我们每个人的大事,辛苦的血汗钱为五指山买房到底值不值呢?

购房百科:什么叫房产税?征收的对象又是谁

随着近几年五指山房价的快速上涨,很多准备海南买房的海南购房者的生活压力越来越大,海南买房的困难程度也就越来越高。经过一段是假政府对海南房产市场的调控,五指山房价逐步的趋于平缓。

大家关心的五指山房价问题得到了有效的控制,同时也让五指山房价回归带了一个正常的水平。大家都知道海南买房需要交一些税,关于海南房产税的问题,我国以前在上海进行了试点,最近几年也有风传逐步推进海南房产税的消息。

行家说征收海南房产税是早晚的问题。那么,什么是海南房产税?海南房产税的征收对象是什么?所有的海南房子都需要缴纳海南房产税吗?

一、什么是海南房产税?

海南房产税,又称房屋税,是国家以海南房产作为课税对象向产权所有人征收的一种财产税。对海南房产征税的目的是运用税收杠杆,加强对海南房产的管理,提高海南房产使用效率,控制固定资产投资规模和配合国家海南房产政策的调整,合理调节海南房产所有人和经营人的收入。

二、海南房产税的征收对象是什么?

海南房产税的征税对象是海南房产。所谓海南房产,是指有屋面和围护结构,能够遮风避雨,可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。

但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于海南房产。但室内游泳池属于海南房产。

三、什么样的海南房子不用交海南房产税?

1、国家公用的海南房子

我国的部分海南房子是属于国家公用的,这类海南房子是不需要出一些海南房产税,因为这些海南房子的最终目的不是为了盈利,例如出于公益修建的海南房子,一些养老院、孤儿院等,这类型的海南房子是不需要缴纳海南房产税的。

2、没有海南房产证的海南房子

有一些海南房子,因为不符合一些条件而没有到房管局进行登记,这类海南房子应该也是不需要缴纳税费,但这类海南房子若是出现什么事情的话,我们的合法权利也得不到保障,虽说没什么什么人买,但这样的海南房子还是存在的。

3、小产权房

一些小产权房也不需要缴纳,毕竟这种海南房子也是证件不齐全,也没有到房管局进行登记,而且这些海南房子也属于集体所有,这里面有很多一时说不清楚的关系在里面.

如果对于这类海南房子交税,其实也失去了这个海南房产税本身的意义,海南房产税是为了遏制商品五指山房价格上涨,如果这小产权房还征收海南房产税的话,可能还会有一些不好的影响。

总的言之,海南房产税的征收标准及相关文件都还没有出来,所以说现在对于海南房产税的担心,对于普通海南购房者来说完全是多余的。


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