二手房过户后多久能拿到房产证

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二手房过户后多久能拿到房产证 海南五指山房产信息网，五指山什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

1、在一般情况从进交易中心起，也就是上下家材料进交易中心，交易过户以及税费缴纳完毕，20天左右凭当天交易过户完领取的一张收件收据，领取产证。

2、如果有贷款的话先要去银行，银行凭产证一般5-10个工作日放贷款给上家账户，下家之后就可以拿到产证，也就是有贷款的话25天到1个月左右，一次性付款的话20天左右。(注：每个地方办理五指山市房产证的时间都不一样，大家还是要以当地的政策为准。)

1、海南二手房过户后需要注意对价格进行评估。一般情况下，银行按揭时会做保值评估，这个价格可以看出房屋的保值价。在掌握房屋基本情况的基础上，消费者应从多个方面对二手五指山房价格进行评估。也可以委托信得过的中介机构或评估机构进行评估，弄清能否做海南二手房按揭贷款。

2、协议签订内容看好。签订书面协议时，关注是产权情况、五指山市房产总价、交易税费及日期，其中要注意的是书面协议里面要明确海南二手房交易税费双方如何分担。其中，海南二手房过户后需要注意日期也是非常重要，像交定金、过户、交楼时间，确定日期才能够保证交易顺利进行，例如规定赎楼要在45天内做完，首期款在签完合同内7天做银行监管等。

3、海南二手房过户后需要注意检查水电煤气。如水电费未结清，五指山市购房者要提前和中介、卖方做好约定。如果不提前问好这些，那么等所有问题都办好后，五指山市购房者再找卖方，估计人也找不到了。提醒中介把所有流程走完后，再支付中介等费用。

海南五指山楼盘卖点：在五指山市委、市政府大力支持和引导下，五指山房地产开发企业着力开发“养老养生型”房产，依托五指山优越的森林自然、气候条件，以及紧邻三亚的地理位置、房价优势等吸引了大批国内养老养生优质客户前来体验。，海南房产。

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