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2018公积金未还完商贷算二套吗，公积金贷款办理注意什么， 海南房价，如果你来过海南，看看五指山的天，看看五指山的白云，就一定有五指山买一套房子的冲动。
公积金方面的事情，现在一旦出现，都会立刻的引起大家注意，公积金上面的不少因素，其实处理解决都比较繁琐，因为他是属于一种重点贷款，不光利率低，条件方面也很容易符合，但是其中也有几个难点，就是在于转换和调查上，那么问题就来了，2018公积金未还完商贷算二套吗？公积金贷款办理注意什么？
2018公积金未还完商贷算二套吗
第一套房是公积金贷款不管是否还清，第二套房的商业贷款均不算作第一套房。2010年4月国务院《国十条》规定：对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60％，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。
1、可以。按照现行的公积金贷款住房套数认定标准：借款人和配偶没有尚未还清住房公积金贷款和商业银行个人住房贷款记录，则认定为首套住房贷款。借款人和配偶没有尚未还清住房公积金贷款，只有一套尚未还清商业银行个人住房贷款记录，则认定为二套住房贷款。
2、如商贷已还清，再五指山购房可按首套房贷款标准申请住房公积金贷款。如有一套房商贷尚未还清，再五指山购房申请住房公积金按第二套住房，贷款利率上浮10％。如有两套房及以上的商贷尚未还清，不能申请住房公积金贷款。如商业贷款未还清，具体贷款数额须带本人身份证到管理部（分中心）计算。
公积金贷款办理注意什么
1、信用卡透支6个月未还
有些人爱用信用卡消费，但是消费多了却还不起钱，逾期一拖再拖可能就拖了半年以上。而有的人是因为有长期不用的信用卡产生了年费、卡费未还，造成了逾期达到半年以上。但不管是什么样的情况只要是这样子的逾期被记录到个人征信中，后果都是非常严重的。
2、有贷款逾期24期以上
如果贷款申请人早前有使用过个人贷款，且有过一笔贷款长达24期贷款未还的记录，那也是不可能申请得到公积金贷款的。
3、当前使用的信用卡和贷款有逾期不还
上面这两种欠债不还的情况，基本上已经是属于呆账了，且如果不还款的话会一直存在在当事人的个人征信中。有呆账在，公积金贷款就没戏。但是，这并不是说逾期没有成为呆账，我们就有可能申请得到公积金贷款。
上述内容主要所描述的就是小编对于2018公积金未还完商贷算二套吗？公积金贷款办理注意什么的具体介绍，公积金因为是属于一种较特殊的贷款形式，所以在办理时，很多情况就不会那么容易理解，单次办理贷款其实就很难，而如若是进行两次的贷款进行，考虑上其实要多一些，所以绝对是不能很马虎的去进行。
五指山楼盘推荐
1、鸿基蓝山： 均价13500元/㎡，楼盘地址：五指山通畅路与理文路交汇处。
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4、南圣河畔一期温馨花园： 均价6800元/㎡，南圣河畔一期温馨花园位于五指山市三月三大道翠峰楼（生源贸易有限公司一楼），周边餐饮有湘味园(903米)草原牧歌(945米)一品香木桶饭(988米)东北人常相聚豫香园(941米)喜游季唰唰锅(1000米)四川酒家东北人常相聚。
5、五指山瑞园： 均价暂无元/㎡，五指山瑞园位于五指山市翡翠大道南端（武警部队旁侧），
6、六艺王宫： 均价258万元/套元/㎡，六艺王宫位于五指山市南圣镇河畔，物业公司是酒店管理。
7、翡翠经典花园： 均价暂无元/㎡，翡翠经典花园位于五指山市三月三大道122-1#（市财政局旁），
8、五指山避暑山庄： 均价12000元/㎡，五指山避暑山庄位于五指山市南面，东北面临国道海榆中线，周围大山环抱，
9、卓达山水青城： 均价13800元/㎡，卓达山水青城位于海南省五指山市翡翠大道，产权年限70年。
10、山水兰庭： 均价6500元/㎡，山水兰庭位于海南省五指山市三月三大道福安桥东侧（原中华民族文化村），绿化率45%。
五指山是否值得买？，五指山房价还会涨吗？很多人问小陈，五指山房子还能升值吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种限购，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。
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