买房时签订购房合同有哪些坑？如何避免入坑，

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买房时签订购房合同有哪些坑？如何避免入坑， 五指山房价，五指山是海南发展比较成熟的一个片区，五指山拥有稀缺优质自然资源

相信大家都知道五指山购房者在购五指山买房屋的时候都会与开发商签订五指山购房合同，基本上五指山市新房的合同都是开发商准备的模板，只需要五指山购房者在合同上签字即可。但通常由于合同内容比较多，很多五指山购房者只看部分内容就匆匆签了合同。小编提醒大家，这种做法是非常错误的。五指山购房者在签合同时一定要看清合同的所有内容。那么，五指山购房者签五指山购房合同时需要注意些什么呢？

一、五指山购房者签五指山购房合同需要注意些哪些事项呢？

1、查看交房日期

如果您购买的是期房，那么最常见的就是开发商延期交房了，于是，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，五指山购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

2、审查有效证书

通常商品房预售和销售必须应当“五证”齐全，即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证》、《商品房预售许可证》和《商品房销售许可证》，它们是五指山购房人必须审查的最重要的文件。缺少上述文件，则该商品房不具备销售条件。

3、查看空白条款

一般来说绝大多数合同上是有一些空白条款需要双方确认后填写或者主要特殊注明的，但是有的开发商会告知五指山购房者这个合同是统一版本的，因为有的空白地方可以不填，这样空白的地方开发商就有可能在上面做手脚。因此五指山购房者如果确实没有特殊说明的空白地方可以划一道斜线表示空白地方已无内容。

二、如果已经签了五指山购房合同的五指山房子还能退吗？

通过了解发现很多五指山购房者想知道，已经签了五指山购房合同，那五指山房子还能退吗？小编的回答是，可以的。只要满足以下几个条件。

1、面积误差超过3％

大家在验收房屋的时候，一定不要忘记了验收房屋的面积，按规定，房屋交付时，五指山购房者购买的五指山房子实测面积与合同约定的建筑面积或者套内面积误差绝对值超过3％，五指山购房者有权要求退房，且五指山购房合同无效。

2、设计与合同不符

如果五指山房子在后期的开发过程中，开发商未经五指山购房者的同意，擅自变更房屋户型、朝向、面积等，违背了合同本身的约定，那么五指山购房者就有权提出退房，并且是合情合理，受法律保护的。另外，房屋面积误差超过3％，五指山购房者也可以要求退房。在此小编要提醒大家，在选房时要将房屋本身的户型、面积、朝向、楼层等内容写进五指山购房合同，这样退房时才有据可退。

3、质量不合格

正常来讲房屋质量问题有些可以在交房的时候检验出来，有些则需要入住之后才能发现。所以，在签订五指山购房合同的时候，关于房屋质量的问题也可以写进去，包括墙面、地板、隔音等等。在交付房屋时，通过专业人员的检测，如果发现了问题且比较严重又不能得到解决，五指山购房者可以提出退房和赔偿。

上述的内容便是小编为大家整理的关于五指山购房者在签订五指山购房合同签订时的相关注意事项，以及签合同后仍可退房的几种情况的介绍了。希望能给广大五指山购房者带来帮助。大家在签合同时一定要小心谨慎，认真阅读合同中的每一个细节，如果有不清楚的一定要了解清楚后再签字，以免给自己带来不必要的麻烦。

五指山楼盘排行

1、圣煜颐山居： 均价价格待定元/㎡，圣煜颐山居位于五指山市五指山市迎宾大道南侧(炮兵部队对面)，物业费1.7元/平米/月。

2、溪林雅居： 均价元/㎡，溪林雅居位于新城区沿河北路于什曼桥交汇处东行500米，

3、五指山·翡翠谷： 均价10000 元/㎡，五指山·翡翠谷位于五指山市北郊的森林河谷中，绿化率。

4、天山丽田： 均价17000元/㎡，天山丽田位于五指山市三月三大道366号，医院配套有五指山市妇幼保健所100米五指山市人民医院300米佳木斯大学第一附属医院海南分院500米海南省第二人民医院2公里；

5、阳光雨林： 均价价格待定元/㎡，阳光雨林位于海南省五指山市水满乡政府西侧，物业公司是郑州杏湾物业管理服务有限公司。

6、南圣河畔一期温馨花园： 均价6800元/㎡，南圣河畔一期温馨花园位于五指山市三月三大道翠峰楼（生源贸易有限公司一楼），物业公司是暂无。

7、六艺王宫： 均价258万元/套元/㎡，六艺王宫位于五指山市南圣镇河畔，医院配套有五指山市人民医院 (9.3公里)海南省第二人民医院 (9.4公里)通什市冲山医院 (9.6公里)；

8、翡翠经典花园： 均价暂无元/㎡，翡翠经典花园位于五指山市三月三大道122-1#（市财政局旁），产权年限70 年。

9、泺海蝶泉湾： 均价12000元/㎡，泺海蝶泉湾位于五指山市224国道与南圣交叉口，医院配套有五指山中学(205米)五指山市中医院门诊部(324米)五指山市中医院(550米)海南省第二人民医院(885米)；

10、五指山瑞园： 均价暂无元/㎡，五指山瑞园位于五指山市翡翠大道南端（武警部队旁侧），

五指山是否值得买？，五指山房价还会涨吗？很多人问小陈，五指山房子还能升值吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种限购，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。

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