小额贷有23笔会影响房贷么

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小额贷有23笔会影响房贷么 海南五指山市房产网，五指山这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在五指山买房子。

如果征信上近期有23笔小额贷款记录的话，那征信算是比较“花”的了，如此可能会对房贷审批造成一定的影响。银行很可能会因此而怀疑借款人的经济生活不稳定，也许会认为借款人不具备按时还款的能力，说不定就会拒绝批贷;纵使批了贷款，可能贷款额度也会低一点。

若这23笔小额贷款当中还有逾期的情况被记录下来的话，那对房贷的办理更不利，因为征信上有了不良记录，银行就有可能因为借款人的信用问题，为了规避逾期风险而拒绝批贷。

而这23笔小额贷款若是很久以前的记录，且客户当时都按时还了款，并未造成逾期，之后也一直保持有良好的信用的话，那对房贷的办理影响并不会特别大。只要客户能够满足银行提出的贷款条件要求，具备按时还款能力，就可以办到房贷。

房贷审核中，征信报告是非常重要的资料，征信好坏直接影响是否可以贷款，申请海南购房贷款的前提之一是个人征信良好。

现在全国各地都推出了限购政策，一套房和二套房的首付和利率差别很大，比如青岛依据的是“认房又认贷”的政策。以家庭为单位，海南购房者在青岛市内的房屋套数和在全国范围内未结清的贷款次数。

房龄就是五指山市房子的年龄，根据五指山市房子的建成年代来计算，例如建成年代为2000年，交易时间为2018年，则房龄的计算方法为(2018-2000)+1=18年。

一般银行要求家庭收入必须是每月还款额的两倍以上，所以家庭收入的多少决定了海南购房者可以贷多少钱。银行判断的标准是公司开具的收入证明，以及海南购房者工资卡半年以上的银行流水，所以海南购房者要根据自己的收入情况确定具体的贷款金额。

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