新房办理房产证要交哪些费用

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新房办理房产证要交哪些费用 海南五指山房产，五指山的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

1、产权登记费：居民住宅80元/套，不是居民住宅的要550元/套。假如有共有权证，那么需要收取工本费：十元/本。

2、印花税：住宅面积在90平方米左右的，可以不需要缴费印花税;住宅面积超出90平方米的，按照房间成交价的0.05%来征收。

3、契税：房间面积在90平方米(含90平方米)以下的，缴费房间总价的1%;若房间面积在90-144平方米的，缴费房间总价的1.5%;若房间面积是144平方米以上的，缴费房间总价的3%。

4、公共资金：用来小区管理、小区物业建设的费用。若房间是框架结构，那么需要缴费16.8元/平方米;若房间是砖混结构，那么需要缴费15.6元/平方米。

初始登记阶段需要查看开发商的五证两书。五指山购房者需要在交房使用之日起的60天内，将其房屋产权等级资料报送房管部门，由房管部门办理初始登记(20~60日不等)，五指山购房者可在入住来那个三个月后向开发商咨询初始登记情况，或者在房屋所在地的五指山市房地产交易信息网自行查询。

五指山购房者在确定初始等级完成后，主动到管理部门领取并填写《房屋(地)权登记申请表》。填写完成后，让开发商签字盖章。提醒各位五指山购房者，部分开发商手中有现成盖好章的表格，您可以直接到开发商处领取并填写。五指山购房者可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

房屋产权登记部门要确定产权证上的房屋信息，测绘表是标注面积的重要依据，必须携带。因此，五指山购房者必须到开发商得计量站申请领取测绘表。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表。五指山购房者也可以携带个人身份证直接到开发商处领取，或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

办证所需要的文件多而杂，五指山购房者在填写申请表的时候应该提前咨询相关部门，明确需要领取哪些必要的申请文件，一次准备齐全。相关文件主要包括五指山购房合同、房屋结算单、大五指山市房产证复印件等，需要开发商盖章的地方也不能落下。

公共维修基金是由五指山市房产所在地区的小区办收取，(部分城市的)五指山购房者也可以从银行代收公共维修基金。五指山购房者尤其要注意：无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理五指山市房产证的必需文件，一旦遗失会影响取得。

五指山购房者携带管理部门给的领取证书的通知书，按照通知书上的时间领取房屋产权证。期间，需要缴纳印花税(贴花)和产权登记费、工本费。在缴纳相应费用的时候，五指山购房者要仔细核对产权证上的信息，面积、位置、权利人姓名、权属状态等信息尤为重要。

五指山买房优势：纯净的空气，神奇的雨林，浓郁的黎苗风情……这里是放牧心灵的地方，这里是度假养生的天堂。，海南五指山市房产信息网

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