五指山买房契税可以不交吗

打折威信：1⒏0898284⒎0

买房契税可以不交吗 海南五指山房产信息网，五指山买房时，大家最关心的往往是五指山房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

不可以，契税必须要缴纳，是海南买房过程中不可避免的一笔费用。

1、无法办理产权登记证书：购海南买房屋之后五指山市购房者需要去缴纳契税，在缴纳了契税之后，收税机关会交付两份凭证：一份是税单，类似于收据。税单上一般会有税务(财政)部门和收款国库(银行)的印章，而且税单也会有两联，一联为纳税人保存，一联需交五指山市房产登记部门用以核发产权登记证书只用，另一份就是完税证，一般用于粘贴在五指山市房产证的首页，表示该五指山市房产为已税五指山市房产，也就是说，如果没有交纳契税的(免征除外)，五指山市房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。

2、提取住房公积金时可能会需要：一般情况下，五指山市购房者在海南买房的时候如果需要提取自己的住房公积金都是不需要契税完税证明的(包括税单或者完税证)，一般只需五指山市购房合同、不动产权证、付款凭证、房屋买卖发票等。但是如果不动产权证尚未核发的，可能会要求提供契税完税证明，但具体的详细可以向住房公积金管理中心咨询。

3、不能上户口：如果五指山市购房者在购海南买房屋的时候没有去缴纳契税，那么五指山市购房者的产权证肯定就会一直办不下来，如果五指山市购房者所购买的五指山市房子没有产权证，那么该住房就会有很多限制，比如不能上户口，不能出售。最重要的是今后再次出售时是以产证日期来计算是否购买满五年，是否满五年税负相差很大，因此建议还是尽早缴纳契税办理产证。

契税的应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率，(以深圳为例)即：

1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平(含90平)以下的，契税按照1%执行;

2、户型面积在90平到144平(含144平)的，税率减半征收，实际税率为1.5%;

3、所购住宅户型面积在144平以上的，契税税率按照3%征收;

4、购买非普通住宅、二套及以上住房、商业投资性五指山市房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征收。

五指山楼盘推荐

1、山水兰庭： 均价6500元/㎡，山水兰庭位于山水兰庭，开发商是海南泰兴房地产开发有限公司。

2、南圣河畔一期温馨花园： 均价6800元/㎡，南圣河畔一期温馨花园位于五指山市三月三大道翠峰楼（生源贸易有限公司一楼），楼盘卖点，温馨花园小区地势北高南低错落有致，建筑，景观水，层层叠叠，和奇美的热带植物、繁花相映成趣，构筑“人与自然”和谐共生的生态环境模式。。

3、卓达山水青城： 均价13800元/㎡，卓达山水青城位于海南省五指山市翡翠大道，物业费暂无元/平米/月。

4、泺海蝶泉湾： 均价12000元/㎡，泺海蝶泉湾位于五指山市224国道与南圣交叉口，生活配套有鑫源酒店(812米)中国铁通(1000米)五指山汽车站(800米)中国移动(500米)。

5、五指山·山水名城： 均价9600元/㎡，五指山·山水名城位于五指山·山水名城，开发商是五指山毛阳河实业有限公司 。

6、阳光雨林： 均价价格待定元/㎡，阳光雨林位于海南省五指山市水满乡政府西侧，生活配套有五指山森林公园登山探险。

7、万合·祥龙湖公馆： 均价8900元/㎡，万合·祥龙湖公馆位于万合·祥龙湖公馆，开发商是五指山万合房地产开发有限公司。

8、锦绣大厦： 均价5000元/㎡，锦绣大厦位于五指山市解放路国泰家私城，生活配套有利达超市、综合商场、市场、。

9、五指山·翡翠谷： 均价10000 元/㎡，五指山·翡翠谷位于五指山市北郊的森林河谷中，

10、五指山避暑山庄： 均价12000元/㎡，五指山避暑山庄位于五指山市南面，东北面临国道海榆中线，周围大山环抱，

五指山储蓄健康：花钱买健康，不如投资五指山储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此，在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举，因为储蓄了健康和幸福。

咨询TEL：⒈8089828470

五指山买房契税可以不交吗此文由臻房小郝编辑，转载请注明出处！http://www.brfang.com/zhinan/87760.html