五指山购房：他项权证有效期是多长

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他项权证有效期是多长 五指山买房，五指山的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在五指山购房。

他项权证没有效期限制，在海南房子贷款还清拿回产权证之前，他项权证都是有效的。

五指山房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该五指山房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般五指山房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载。

五指山房产设有抵押，即他项权证未注销，该五指山房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。

房屋他项权证内容：载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。

1、填写申请表：一般是抵押人到房屋产权登记机关领取房屋他项权证申请表，并按照相关要求填表。

2、到银行审批和拿合同：抵押人填写完申请表后，应到借款银行去盖章，在银行同意盖章后，银行会把抵押合同和借款合同给抵押人。

3、登记：抵押人带上已盖章的申请书、相关合同、房屋价值评估报告、抵押人婚姻证明、身份证明、房屋产权证、国土资源使用权证等资料到房屋产权登记机关办理抵押登记。

1、他项权利注销申请表;

2、申请人身份证;

3、他项权利证;

4、银行还款证明;

5、委托办理的，受托人需持本人身份证，并提供有法律效力的委托书。

五指山市买房。。。海南五指山买房优势：目前，已经有40多家房地产开发企业和项目进驻五指山，其中既有中国重汽、铭远、卓达等知名企业，也有颐山居、澜湖岸边等小户型候鸟养老住房项目。据统计，近3年来，五指山市已通过规划报建开发的房地产项目有23个，总用地面积118万多平方米，总建筑面积64万平方米，计划总投资26亿多元。特别是2014年房地产开发项目大幅度增加，房地产开发建设项目有13个，同比增加225%，2014年度项目开工率达100%，有天之城、山水绿世界、香格里等9个项目商品房主体基本完工，已向社会预售商品房。

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