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个人所得税由谁交 海南新房，五指山因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。
根据个人所得税的定义，我们可以了解到，个人所得税的课税对象是个人所得额，那么在五指山市房产交易的过程中，个人所得税指的就是以个人取得的各项应税所得为对象征收的一种税。而在房屋买卖中，个人获得这项收入的是卖家，也就是卖方出售五指山房子会产生个人收入所得税，需要卖方按我们国家的相关法律规定的税率缴纳。
在实际交易过程中，卖家的个人所得税往往转加到买方身上，不过交纳个人所得税时，也有一些优惠政策可以享受。对于满五唯一的五指山房子，可免征个人所得税，“满五”是指海南购房者从购买该五指山房子到出售房屋的时间等于或超过5年。“唯一”是指业主以家庭为单位家庭成员名下，登记在五指山市房产局系统里的有且只有这一套五指山房子。
1、契税
海南购房契税是买方需要交纳的一笔费用，海南购房契税也是可以享受政策优惠的。一般情况下，海南购房契税的基准税率为3%，如果买方是首次购买面积不足90平的普通住宅，需缴纳交易总额的1%，这种情况就是享受了优惠的;如果买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅的，则需缴纳交易总额的1.5%;购买的房屋面积越大，需要交纳的税费就越多。
2、物业费
物业费是从房屋交接的时候开始计算的，但海南购房者要注意，生活中，很多开发商都会延期交房，因开发商的原因，延期交房期间产生的物业费应该由开发商来承担。每个小区的物业管理费用标准都不一样，物业费的多少也跟房屋的面积大小有关系，房屋面积越大，需要交纳的物业费就越多。通常情况下，业主是可以选择按月或者按季度来缴费的。
3、房屋维修基金
房屋维修基金是购五指山买房屋必不可少的一笔费用，但很多人对这笔费用都不太了解，其实房屋维修基金主要应用于保修期过了之后房屋的维修，这关系到小区的公用设施及设备的更新、改造等。但房屋维修基金的交纳标准也会因为城市的不同而不同，有的城市规定房屋维修基金的收费标准是以总房款的2%交纳的。
4、其他费用
其他费用要根据海南购房者的实际情况来计算，主要包括停车管理费、水电费、供暖费等。如果你需要使用小区的停车位，自然是需要交纳停车费的，不同的海南购房者需求不一样，需要准备的这些杂费也不一样。
五指山优质楼盘推荐
1、六艺王宫： 均价258万元/套元/㎡，六艺王宫位于六艺王宫，开发商是五指山龙翔旅游发展有限公司。
2、五指山·山水名城： 均价9600元/㎡，五指山·山水名城位于海南省五指山市理文路河南派出所旁，产权年限70年。
3、海建·御景山庄： 均价5000元/㎡，海建·御景山庄位于五指山市海榆北路板块，产权年限70年。
4、五指山森林湖： 均价16500元/㎡，位于五指山市三月三大道333号（原五指山中华民族文化村）。
5、五指山·绿洲岛： 均价价格待定元/㎡，五指山·绿洲岛位于五指山市环城西路东侧，周边餐饮有润生羊肉店(109米)周家饭店(122米)山哆茶餐厅(249米)咖啡王子西餐厅(405米)聚雅茶艺馆(264米)华酒楼(219米)8宝鳖煲(127米)。
6、五指山瑞园： 均价暂无元/㎡，五指山瑞园位于五指山市翡翠大道南端（武警部队旁侧），产权年限70 年。
7、翡翠经典花园： 均价暂无元/㎡，翡翠经典花园位于五指山市三月三大道122-1#（市财政局旁），物业费待定元/平米/月。
8、泺海蝶泉湾： 均价12000元/㎡，泺海蝶泉湾位于五指山市224国道与南圣交叉口，周边娱乐有通什影剧院(264米)龙风影宫(290米)喜相逢KTV音乐吧(809米)绿香园KTV(989米)苏荷音乐酒吧(262米)。
9、鸿基蓝山： 均价13500元/㎡，鸿基蓝山位于五指山通畅路与理文路交汇处，医院配套有海南省第二人民医院；
10、清能·丽景湾： 均价15000元/㎡，清能·丽景湾位于海南省五指山市河南东路，周边商场有新三月三购物广场、利达超市。
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