五指山市小户型换大户型要考虑哪些因素？

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小户型换大户型要考虑哪些因素？ 海南五指山新房，五指山过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

有些朋友在初次购五指山买房屋的时候，会特别强调一次到位，但是自己的能力有限，购买大户型子的话，会给自己带来非常大的压力，正确的做法应该是，五指山买房要量力而行，如果自己确实没有足够的资金购五指山买房屋的话，先购买一套小户型的五指山市房子过渡最合适了，不过小户型的五指山市房子居住一段时间后还是要换的，那么小户型换大户型要考虑哪些因素呢？

1、做好资金规划

换五指山市房子是一件非常考验海南购房者资金实力的事情，所以海南购房者在换房之前，首先要做的就是资金规划，这对于购五指山买五指山市房子的朋友来说非常的重要，对于流动资金不足的海南购房者，先卖后买这种方式在现在是比较常见的，如果换房的时候还是要选择贷款购买的话，海南购房者还可以继续享受首套房待遇。先买后卖适合收入较稳定，并且手里面有足够的资金用于再购五指山买五指山市房子的海南购房者。

而如果是实力比较强的海南购房者，换房就比较简单了，因为不需要考虑小户型子如何处理的问题，但是这种方式就比较考验海南购房者的实力了。留旧买新适合不差钱、月收入较高的换房者，相当于是购买二套房，但要注意的是有些城市二套房限购，或者是首付款比例会提高很多。

2、分析海南购房需求

不同时期的海南购房者海南购房需求也是不一样的，海南购房者面临需要换房的时候，那么肯定是之前的小户型子已经不满足现在的居住需求了，家庭结构已经发生了很大的变化。如果因为老人、孩子导致的家庭常住人口增多，选房时楼层不宜过高，以防电梯出现故障，出入不方便。

3、了解当地政策

很多一线城市购五指山买房屋都收到了政策的限制，并不是有钱就能五指山买五指山市房子的，所以了解当地的海南购房政策也很重要，避免自己不符合当地的海南购房条件，很多城市的五指山市房产价格以及海南购房资格都是与国家的宏观政策和当地的经济关系非常的紧密，比如说异地海南购房的话要求就会更严格一些。

4、计算养房费用

贷款购五指山买房屋的话，今后养五指山市房子所需要的费用也要考虑进去，通常情况下，首付比例越高，月供压力就越小，反之，首付比例越低，月供压力就越大，所以在办理海南购房手续的时候海南购房者就要考虑到今后的养房费用。一般而言，每个月的月供应该控制在月收入的30％左右。在这里要注意各地、各银行的政策不一，需根据具体政策来进行准备。

既然打算换房，本身自己就已经有过一次海南购房经验了，相信大家在选五指山市房子的时候对于一些常识性的问题都能很好的避免，最重要的是要分析清楚自己的海南购房需求，这样才能真正达到换房的目的。

五指山楼盘排行

1、锦绣大厦： 均价5000元/㎡，锦绣大厦位于五指山市解放路国泰家私城。

2、五指山瑞园： 均价暂无元/㎡，五指山瑞园位于五指山市翡翠大道南端（武警部队旁侧），产权年限70 年。

3、天山丽田： 均价17000元/㎡，天山丽田位于五指山市三月三大道366号，医院配套有五指山市妇幼保健所100米五指山市人民医院300米佳木斯大学第一附属医院海南分院500米海南省第二人民医院2公里；

4、鸿基蓝山： 均价13500元/㎡，鸿基蓝山位于五指山通畅路与理文路交汇处，物业公司是恒鸿基北京物业管理公司。

5、翡翠经典花园： 均价暂无元/㎡，翡翠经典花园位于五指山市三月三大道122-1#（市财政局旁），绿化率40%。

6、海晟逸清园： 均价17000元/㎡，项目地址：五指山市翡翠新城区怡景路。

7、圣煜颐山居： 均价价格待定元/㎡，圣煜颐山居位于五指山市五指山市迎宾大道南侧(炮兵部队对面)，容积率2.34。

8、水云居： 均价16000元/㎡，水云居位于五指山南圣镇文化农场东侧，容积率0.28。

9、南圣河畔一期温馨花园： 均价6800元/㎡，南圣河畔一期温馨花园位于南圣河畔一期温馨花园，开发商是五指山生源贸易有限公司。

10、溪林雅居： 均价元/㎡，溪林雅居位于新城区沿河北路于什曼桥交汇处东行500米，物业费暂无资料 元/平米/月。

五指山是否值得买？，五指山房价还会涨吗？很多人问小陈，五指山房子还能升值吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种限购，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。

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