五指山市买房交定金需要注意的事项？购房定金到底是什么？

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买房交定金需要注意的事项？购房定金到底是什么？ 海南五指山新房，五指山没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之最。。

随着五指山市买房市场的不断发展，人们五指山市买五指山市房子已经不那么紧张了，因为对于一些五指山市买房的基础知识都了解的差不多了，唯独对五指山市买房交定金这个事情没放在心上，所以到了这个环节就会不知所措，所以我们还是提前学习一下五指山市买房交定金需要注意的事项？五指山市购房定金到底是什么的知识吧，以免卡在这里。

五指山市买房交定金需要注意的事项？

1.确认五指山市房产性质。如果五指山市房子本身不能交易，定金就很容易打水漂，所以一定要确认好五指山市房产的性质。如果是期房，你要让开发商出示预售许可证，如果是现房，你要让开发商出示五指山市房产证。

2.交定金并不是必经的程序。在五指山市购房的过程中不要轻易交定金。因为，在签订商品房买卖合同之前，交定金并不是必须要做的。其实如果买卖双方经协商一致，可以直接签订商品房买卖合同。这样即使商品房买卖合同签不成，五指山市购房者也不会有太多的损失。

3.交定金时一定要签协议。交定金时一定要和开发商或卖家签订定金协议或五指山市购房协议书，不能只在口头上承诺，交了就算交了定金了。如果没有协议，定金就没有法律效力。

4.写明是“定金”两字，以免发生争议。协议中的款额如果不明确性质，不写明“定金”字样，很容易发生争议；协议中约定的预付款、违约金和定金不能混淆，如果写成“订金”、“预付款”、“认购金”、“诚意金”等，协议条文无明确约定其是具有定金性质的，则不具法律效力。

5.定金的数额必须在房屋成交金额的20％以内，超过的部分不受法律保护定金的数额，由双方当事人协商确定。若定金的数额约定过高，可能使得守约方获得的损害赔偿过分地高于其实际损失额；若约定过低，则起不到担保合同履行的作用。

五指山市购房定金到底是什么？

1.所谓定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例（不超过20％），预先给付对方当事人的金钱或其替代物。

2.它是作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。

通过上文小编对五指山市买房交定金需要注意的事项？五指山市购房定金到底是什么的知识解析，我们知道了原来五指山市购房很多时候是需要交定金的，好像这个已经成了不可缺少的流程，但是交定金的多少是不同的，这就需要我们在五指山市买房的过程自己谈了，交多少合适自己要拿捏好，希望小编的介绍可以帮助到大家。

五指山市买房优势：海南房地产，目前，已经有40多家房地产开发企业和项目进驻五指山，其中既有中国重汽、铭远、卓达等知名企业，也有颐山居、澜湖岸边等小户型候鸟养老住房项目。据统计，近3年来，五指山市已通过规划报建开发的房地产项目有23个，总用地面积118万多平方米，总建筑面积64万平方米，计划总投资26亿多元。特别是2014年房地产开发项目大幅度增加，房地产开发建设项目有13个，同比增加225%，2014年度项目开工率达100%，有天之城、山水绿世界、香格里等9个项目商品房主体基本完工，已向社会预售商品房。

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