买新房还是二手房，购买流程有什么区别

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买新房还是二手房，购买流程有什么区别 五指山市二手房，五指山买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在五指山买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

现在多数人在五指山市买房的时候也会把海南二手房作为和五指山新房一样的考虑对象，五指山新房一般都是没有装修的，购买之后我们可以安装自己的心意设计，而海南二手房一般都是装修并且已经居住多年的海南房子，那到底是买五指山新房还是海南二手房以及购买流程有什么区别，我们一起来看看。

买五指山新房还是海南二手房

1、五指山新房从户型各功能区、外观等居住舒适性的角度来看，很多新小区的绿化、车位、物业服务更加完善，整体的规划设计更具现代感，也更加人性化。

2、海南二手房大多数是现房，可以直观地看到房屋的装修和居住状况，有些海南房子内部由于房主保持的比较好，基本不需要怎么装修，直接拎包入住就行。

3、海南二手房相比五指山新房建成时间更早，尤其是一些八九十年代的海南房子，小区配套比较老旧，车位不足、物业服务不到位等问题显著，居住的舒适性欠佳。

4、五指山新房几乎每个新楼盘都有合作银行，有的银行会针对项目推出贷款优惠。不过有一些贷款优惠只在指定的项目里有，但该项目未必有海南购房者心仪的海南房子。

5、海南二手房的成交价格可以由买卖双方协商，如果遇到五指山市买房人着急卖房，海南购房人有机会买到相对便宜的海南房子。

购买流程有什么区别

1、在认购五指山新房时，海南购房者就要提交资料进行审核了，而海南二手房资质审核的节点，在签约前。一般情况下，海南购房资质审核需要10个工作日。

2、在认购书中会规定签订正式海南购房合同的日期，如果买认购当天没有带齐资审材料，耽误了海南购房资质审核，在约定期内没有签订海南购房合同，海南购房者则会面临违约风险。

3、签合同和网签顺序，五指山新房正常的流程是先网签，再签订合同只有一本合同，海南二手房的顺序是先签合同再进行网签。

4、海南二手房签订的是两个合同，前者为买卖合同，后者为网签合同，五指山新房现房是按照银行的流程时间放贷款，期房的话商贷和市管公积金贷款，需要等到期房封顶之后，国管正常放贷。

上面便是关于一些到底是购买五指山新房还是海南二手房的一些简单介绍，通过文章不难看出，五指山新房和海南二手房都有自己的优点也有不足，海南房子买来是一辈子居住的，在购买的时候一定要自己选好，不管是海南二手房还是五指山新房，购买之前都一定要注意购买的的流程，通过各方面的比较选出醉适合自己的海南房子。

五指山市买房优势：五指山市购房，五指山市以独特的气候优势吸引八方来客在五指山购房置业，其中有些人已经把五指山当成第二故乡，常年居住于此，他们已经深深地爱上五指山，爱上这里的山山水水。来这里放牧心灵，来了不想走！

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