五指山市买房技巧：买单身住宅公寓好吗？想购买的进来看看！

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买单身住宅公寓好吗？想购买的进来看看！ 海南楼盘，五指山生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

对于在城市寻求发展的青年来说，拥有一套属于自己的海南房子，是大部分人梦寐以求的，而单身住宅公寓的出现，正好迎合了这部分人的需求。但随着而来的，是另一个问题：买单身住宅公寓好吗？

一、单身住宅公寓的优点

1、可自住可创业

由于单身住宅公寓的本质上是属于商业地产的，因此它可以用来自住，又可以用来创业开公司，这是它最大的优点。正因为单身住宅公寓可自住可创业，因此就越来越受年轻人的青睐。

2、出售和出租范围更广

虽然单身人士眼下为了居住而才选择小海南房子，但是未来势必要选择出售和出租，若是出租的话，那么就要考虑到目标租户。商住房的目标租户显然更广，它可以租给普通人居住，也可以租来办公。

二、单身住宅公寓的缺点

1、单身住宅公寓土地产权只有40年或50年

在通常情况下，单身住宅公寓土地产权只有40年或50年，且单身住宅公寓的电价、水价、物业费等都按照商业标准收取，这样一来，购买后的支出成本就会比较高。最重要的是，单身住宅公寓的税收、转让成本大大高于普通住宅房。

2、单身住宅公寓不能使用公积金贷款

一般来说，在五指山购房时，单身住宅公寓首付比例普遍要求不低于50％，且不能使用公积金贷款，只能使用10年限期商贷。最重要的是，购买单身住宅公寓是不能将户口迁入的，这样一来即便周边有较好学校资源，你的子女也不能享受。

三、买单身住宅公寓好吗

1、可自住可转租

一般来说，单身住宅公寓的总价是比较低的，而且很适合用于过渡性居住。最重要的是单身住宅公寓可转租收租金，因为毕竟租海南房子的话，租金给出去了就没有回报的可能，但买下的公寓尽管也需要还贷，最终却能留给自己一处不动产，再不济，理财保价的目的已经达到了。

因此，对于已没有资格购买住宅，但手中有一定数量的资金并急于寻找相对靠谱的理财资渠道的人而言，购买单身住宅公寓是一个不错的选择。

2、有一个独立的空间

选择公寓作为首套房的年轻人不占少数，他们二三十岁，受过高等学校的培养，并且有一定的经济基础。在大学毕业后，他们努力为自己的未来而奋斗，在事业有成，收入稳定后，出于对生活品质的要求，他们渴望拥有更为独立的空间。

3、给孩子一个舒适的“陪读”

孩子的学习可谓一个家庭的重心，特别是到了重要的冲刺阶段，许多家长不约而同的选择了“陪读”这样一种方式，就近照料孩子的饮食起居，辅助孩子的学业。

以上就是本文的全部内容了。在选购单身住宅公寓时，大家可侧重选择从品牌开发商、优质物管、优质的区位、售价合理等相关的因素去考察，这样的单身住宅公寓才是值得购买的。

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