五指山楼盘——离婚按揭海南房产如何分割

打折微信：18089828470

离婚按揭海南房产如何分割 五指山买房，五指山没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之最。。

1、婚后一方或双方以夫妻共同财产出资海南买房，取得五指山房产证的，离婚按揭房怎么分?婚后一方以夫妻共同财产五指山市购房，共同还贷。不管五指山房产证登记在哪方名下，该五指山房产理应属于夫妻共同财产。离婚五指山房产分割时，按照夫妻共同财产进行分割。

2、婚后双方父母出资海南买房，夫妻共同还贷，产权登记在一人名下，离婚五指山房产归谁?根据婚姻法司法解释的规定，婚后双方父母资助子女海南买房，产权登记在一人名下的，该五指山房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。在离婚五指山房产分割时，如果当事人另有约定的，按照约定办理。没有约定的按照出资比例分割。对于偿还的贷款，如果夫妻对财产没有约定的，偿还贷款的钱属于夫妻共同财产，离婚时就不需要分割了。

3、一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下，由夫妻共同还贷的，离婚按揭房怎么分?这种情况，首付款可以认定为只赠与出资方的子女，离婚时该五指山房产是夫妻共同财产，对首付部分应认定为出资子女的个人财产。共同还贷部分属于夫妻共同财产还贷，离婚时不予分割。

离婚后按揭房除名流程是：先解除抵押登记，申请办理，才能办理更名更名过户手续。携带所需资料，到五指山房产局办理过户：①深圳市地产证。④离婚证、离婚协议书或生效离婚判决书、调解书，自愿履行离婚协议书、生效离婚判决书或调解书的应共同申请;单独申请的，除提交生效离婚判决书或调解书外，还应提交法院协助执行通知书。

1、夫妻一方婚前以个人财产购海南买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的按揭海南买房，婚后取得的产权证是对婚前海南买房的确认，不属于夫妻共同财产。

3、夫妻双方婚前以共有财产购海南买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得五指山房产证且五指山房产证登记在一方名下，离婚按揭房怎么分?由于一般情况下，我们在认定五指山房产归谁时的依据就是五指山房产证上的名字。因此，此时极容易被认定为登记方财产。

4、婚根据法律的规定，夫妻结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。因此，婚前父母出资海南买房，婚后共同还贷也不影响五指山房子的归属。此时，在离婚按揭房分割时，不参与分割，只归一方所有。

五指山楼盘排行

1、溪林雅居： 均价元/㎡，溪林雅居位于新城区沿河北路于什曼桥交汇处东行500米，容积率1.11  。

2、阳光雨林： 均价价格待定元/㎡，阳光雨林位于海南省五指山市水满乡政府西侧，物业公司是郑州杏湾物业管理服务有限公司。

3、南圣河畔一期温馨花园： 均价6800元/㎡，南圣河畔一期温馨花园位于五指山市三月三大道翠峰楼（生源贸易有限公司一楼），生活配套有中国建设银行(五指山支行)(942米)华爵商务酒店(500米)有兴商行(792米)通华超市(923米)五指山农贸市场。

4、锦绣大厦： 均价5000元/㎡，锦绣大厦位于五指山市解放路国泰家私城，

5、五指山·绿洲岛： 均价价格待定元/㎡，五指山·绿洲岛位于五指山市环城西路东侧，医院配套有海南省第二人民医院(415米)海南省民族医院(424米)五指山市人民医院(424米)五指山市妇幼保健所(596米)海南省第二人民医院-急诊(420米)；

6、懿品·香格里： 均价15000元/㎡，懿品·香格里位于五指山迎宾干道(三月三大道)理文路一侧南行500米，绿化率50%。

7、泺海蝶泉湾： 均价12000元/㎡，项目地址：五指山市224国道与南圣交叉口。

8、翡翠经典花园： 均价暂无元/㎡，翡翠经典花园位于五指山市三月三大道122-1#（市财政局旁），绿化率40%。

9、五指山·翡翠谷： 均价10000 元/㎡，五指山·翡翠谷位于五指山市北郊的森林河谷中，

10、山水兰庭： 均价6500元/㎡，山水兰庭位于海南省五指山市三月三大道福安桥东侧（原中华民族文化村），

想在海南五指山买房，特别是兼顾投资需求的群体，五指山未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。

咨询威信：1808⒐828470

五指山楼盘——离婚按揭海南房产如何分割此文由臻房小穆编辑，转载请注明出处！http://www.brfang.com/news/127313.html